盘活存量资产回笼资金 金鸿顺拟5086万元出售全资子公司旗下房产

金鸿顺（603922）全资子公司沈阳金鸿顺汽车部件有限公司(以下简称“沈阳金鸿顺”)股权转让一事有了新进展。

10月19日，金鸿顺发布公告称，公司拟终止沈阳金鸿顺公开挂牌转让100%股权事项，改为以资产出售的方式向沈阳汽车城开发建设集团有限公司(以下简称“沈阳汽车城集团”)出售沈阳金鸿顺位于沈阳市大东区轩顺北路7号、7-1号-5号房地产。

天眼查APP显示，沈阳金鸿顺成立于2015年，是一家以从事汽车制造业为主的企业。今年1月份，沈阳金鸿顺注册资本曾发生变更，由1500万元增至5000万元。

(资料图片)

根据华兴会计师事务所(特殊普通合伙)厦门分所出具的《审计报告》，截止到2023年4月30日，沈阳金鸿顺总资产4960.27万元，负债610.70万元，净资产4349.57万元，营业收入为0元，净利润为-82.27万元。

今年7月10日晚间，金鸿顺曾对外宣布公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让沈阳金鸿顺100%股权。转让完成后，公司将不再持有沈阳金鸿顺的股权。对于转让的缘由，公司方面称主要是受汽车产业整体景气度下行、部分客户主要配套车型产销未达预期，基于公司对目前市场情况进行研判后做出的经营规划。

10月19日，公司最新公布的资产出售方案显示，本次拟出售的目标资产为沈阳金鸿顺合法取得的一块工业用地，土地面积32422.37平方米，在取得上述地块后，经过主管机关审批后，沈阳金鸿顺在地块上建设6项房屋建筑物及3项构筑物。

依据中通城资产评估有限公司出具的资产评估报告，以2023年4月30日为评估基准日，经评估，沈阳金鸿顺所拥有的沈阳市大东区轩顺北路7号、7-1号-5号房地产的评估价值为5059.20万元。参考前述评估值，经双方协商一致，最终确定出售价款为5086万元。

10月19日，公司相关人士在接受《证券日报》记者采访时表示：“沈阳金鸿顺设立的初衷主要是用于开拓东北市场业务，当下结合行业景气度，公司出于盘活低效存量资产的考虑，规划出售这部分房产以回笼资金。这些建筑物主要为生产用房和配套用房，建设完成后还没有正式启用。后续沈阳金鸿顺的业务规划公司也会根据市场情况做进一步安排的。”

值得一提的是，除剥离沈阳金鸿顺相关资产外，今年7月10日晚间，金鸿顺还曾对外宣布，将在上海联合产权交易所公开挂牌转让公司下属全资子公司重庆伟汉汽车部件有限公司(以下简称“重庆伟汉”)100%股权。

采访中，上述公司相关人士告诉记者，目前重庆伟汉的股权转让事宜尚没有完成，后续有新的进展会及时发布公告。

“上市公司拟出让的资产如果从客观的角度被评估为是低效资产，且资产出售的报价是合理的，相关关联方或实控人也没有利用这些资产来获利，在信披及时，手续齐备，经过董事会股东会表决的前提下，公司出售股权、房产的行为并无不妥。资金回笼后有利于上市公司未来的发展。”浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示。

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