出手“保交楼”问题项目 佳兆业坂田写字楼项目引入安居建业

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证券时报记者吴家明

在深圳多个出险房企公告合作的名单中，却时常能看到深圳市安居建业投资运营有限公司(下称安居建业)的身影。

10月16日晚间，深圳佳兆业于官微发布消息称，佳兆业中央广场二期5栋项目将引入龙岗安城投合作开发及运营。

据悉，佳兆业中央广场二期5栋项目的推广名为佳兆业中央广场二期KICC写字楼，是龙岗坂田重点办公项目，该项目开发商为宝吉工艺品(深圳)有限公司，而宝吉公司是由佳兆业集团(深圳)有限公司控股。佳兆业强调，为积极响应国家政策，提振市场信心，特引入国企深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司进行合作。

资料显示，龙岗安城投公司由深圳市安居建业投资运营有限公司与深圳市龙岗区城投置地开发有限公司联合成立，作为政企联动共搭的、具有多重国资背景的投资运营平台，拥有专业的开发运营能力，将充分发挥"国资身份＋市场化运作"叠加优势，为项目及开发建设单位提供工程与现场协理等多维度的受托支持服务，助力项目更高品质地运营及交付。

据此前深圳佳兆业官微消息，今年9月16日，深圳坂田佳兆业中央广场二期5栋写字楼复工启动仪式盛大举行，标志着项目复工全面启动。而在今年1-8月，佳兆业累计交付38个项目，近2.45万套房源，已超过去年全年总交付量。2023年，佳兆业计划全年交付约4.6万套房源。

公开资料显示，深圳市安居建业投资运营有限公司成立于2022年1月21日，是由人才安居集团、万科集团、特区建工集团和深业集团共同出资成立的市场化运作的国有企业。虽然只成立时间太久，但安居建业已纾困过深圳多个出险房企项目，其中包括罗湖益田御龙天地、恒大深圳湾超总项目、福田佳兆业佳园、福田岁宝壹品等热门项目。

在广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，安居建业的背景相对特殊，对于部分民营房企的出险项目，无论是提供品牌支持，亦或直接主导，都有显著优势，包括融资、资源调动、信用支持等，可以让保交楼更加顺畅。

在资本市场上，佳兆业集团在16日发布内幕消息，清盘呈请及撤销申请的聆讯已押后至2024年2月6日。公司将就任何有关聆讯的重大进展另行刊发公告。

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