中原：香港楼价持续向下寻底 预计四季度一手私人住宅登记跌至2200宗

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中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，在利率高企等因素打击下，香港整体楼市调整，楼价持续向下寻底，新盘销售亦未如理想。近期市场观望施政报告推出“减辣”措施，发展商减慢推盘步伐，导致一手买卖继续放缓。杨明仪预计，今年第四季一手私人住宅登记仍然低迷，下跌至约2200宗，将为四个季度新低，预期今年全年一手买卖约1.1万宗，仅略高于2022年的10261宗，将为2013年9753宗后的近十年次低水平。

第三季一手私人住宅买卖合约登记录2510宗，总值252.2亿元，按季下跌28.9%及50.6%。宗数及金额是自2022年第四季1294宗及153.41亿元之后，同创三个季度新低。首三季，登记一手私人住宅买卖合约8820宗，总值1096.65亿元，较2022年同期的8967宗及987.14亿元，分别跌1.6%及升11.1%。

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