2023年9月百城房价指数报告
时间 : 2023-10-11 16:13:54来源 : 中房网
【资料图】
百城房价指数|9月二手房价格跌幅收窄,“认房不认贷”促一线城市房价回升
核心结论:
1、2023年9月100个重点城市二手住宅市场均价为15378元/平方米,环比下降0.33%,跌幅较上月收窄0.19个百分点,同比下降2.05%。本月二手房价格继续延续下滑态势,但是跌幅呈现收窄迹象。随着市场正式迈入“金九银十”传统旺季,加之近期地方多轮松绑政策推出,市场端出现积极变化,房价逐步回稳。展望后市,预计下月二手房价格跌幅有望继续收窄。
2、分城市等级来看,2023年9月,一线城市市场均价为61431元/平方米,环比上升0.26%,同比上涨6.65%;二线城市市场均价为18495元/平方米,环比下降0.46%,同比下跌3.29%;三四线城市市场均价为9543元/平方米,环比下降0.41%,同比下跌3.93%。
3、从区域市场均价环比来看,除环渤海经济圈外,其他7大经济圈市场价格全部回落。本月,环渤海经济圈二手房价止跌转涨,主要是受到北京的带动,本月市场均价为14437元/平方米,环比微涨0.03%;东北城市跌幅仍然领先,本月市场均价为9883元/平方米,环比下跌0.76%;中部城市跌幅位居第二,本月市场均价为9225元/平方米,环比跌幅为0.49%。
一、百城二手住宅市场均价跌幅收窄,政策集中出台带动市场预期略有好转
据诸葛数据研究中心监测数据,2023年9月100个重点城市二手住宅市场均价为15378元/平方米,环比下降0.33%,较上月跌幅收窄0.19个百分点,同比下降2.05%,至此同比连续7月下滑。本月二手房价格继续延续下滑态势,但是跌幅呈现收窄迹象。进入9月,利好政策逐步落地叠加市场正式迈入“金九银十”传统旺季,市场端出现积极变化,房价逐步回稳。据诸葛数据研究中心不完全统计,截止至9月26日,出台政策松绑次数已达122次,超过之前各月全月的水平,达到年内峰值。其中,出台“认房不认贷”的省市有47个,放松/取消限购的省市26个,限制性政策正在逐一解除。展望后市,预计下月二手房价格跌幅有望继续收窄。
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