内房股全线回落 9月百强房企销售额创五年新低 房企债务重组出现分化

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内房股全线回落，截至发稿，融创中国(01918)涨8.33%，报1.98港元；富力地产(02777)跌6.35%，报1.18港元；万科企业(02202)跌3.36%，报8.35港元。唯有今日复牌的中国恒大(03333)盘中飙升逾40%。

消息面上，克而瑞近期发布的数据显示，2023年9月，百强房企共计完成操盘销售金额4042.7亿元，创下五年来的最低值。数据显示，2020年9月，百强房企共计完成销售操盘金额11905.6亿元。值得注意的是，中指研究院的数据显示，1-9月，TOP100企业拿地总额8599亿元，拿地规模同比下降17.9%，降幅较上月扩大7.4个百分点。

此外，9月房企的债务重组出现分化，恒大债务重组或面临变数；而碧桂园、中国奥园、花样年完成全部计划展期的债务重组；融创债务重组方案获得高票通过；远洋集团也主动谋划债务重组。中指研究院企业研究总监刘水表示，债务重组只是让债务人在财务困境中有短暂的喘息机会，并不能从根本上拯救企业，仍旧会面临较大的现金流风险。

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