美联信心指数按周回升1%至53.1点 香港楼市观望气氛仍浓厚

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香港美联信心指数最新报53.1点，按周回升1%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，即使指数连跌2周后略为回升，但走势呈窄幅上落，仍创自去年12月中旬后第3低，香港市场观望气氛依然浓厚。楼价方面，美联楼价指数最新报146.71点，按周跌0.69%，连跌7星期;较四星期前更跌2%;比起年内高位下跌5.5%;而本年迄今升幅已收窄至仅0.46%，近乎蒸发。

若按3区划分，3区楼价连续3星期全线下跌。美联港岛楼价指数最新报157.93点，按周跌0.97%;较四星期前则跌2.39%;比起该区年内高位更跌6.57%;而本年迄今升幅收窄至0.37%。美联九龙楼价指数最新报148.49点，按周跌0.44%，比起四星期前跌1.24%;比起该区年内高位更跌5.91%;本年迄今升幅仅余0.03%。美联新界楼价指数最新报135.78点，按周跌0.8%;较四星期前相比跌2.47%;较该区年内高位跌5.5%;年内迄今升幅收窄至0.77%。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，全香港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分，减价盘比率最多的三个区分别是荃湾、天水围、大屿山、愉景湾。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方尺的B类单位;其次是实用面积约430平方尺或以下的A类单位;紧随其后的是实用面积介乎约753至约1075平方尺的C类单位。

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