南京17幅涉宅地块成功出让，河西南地块触顶最高限价

(相关资料图)

现代快报讯（记者 张瑜）9月27日，南京17幅涉宅用地网上拍卖，总用地面积约48.7公顷，起拍总价156.604亿元，涉及河西南、江心洲、江北核心区、城北、溧水、高淳等多个片区。当天，17幅地块顺利成交，其中1幅触顶待摇号，其余16幅地块全部底价成交。

据悉，这是自9月初南京发布《促进南京市房地产市场发展最新措施》（简称“宁六条”）后的首场大型土拍，这17幅地块中，主城涉宅用地11幅。

这场土拍中，位于河西南的G53地块热度最高，该地块东至平良大街，南至保东路，西至尚元街，北至邺城路，位于河西南部青奥片区，北侧有多幅去年以来的触顶摇号地块，还有新交付的品质社区。土拍中，河西南地块经过59轮报价后触顶，楼面地价43253元/㎡，超越了隔壁的伟星长江之歌。根据出让公告，该地块出让条件明确地块内不允许配建商业。

江心洲1幅地块、江核7幅地块，以及幕府创新区的2幅地块全部是底价成交。江心洲G54地块起始价21亿元，最高限价24亿元，由南京智慧绿岛开发建设有限公司以底价21亿元竞得。江心洲G54地块西侧紧邻梅子洲路，北侧紧邻文泰街，周边交通便捷。地块南侧靠近夹江隧道和江心洲长江大桥，可快速通达河西主城和江北新区。该地块的容积率为1.5，是江心洲上罕见的低密度地块，未来要做多层产品。

鼓楼幕府创新区这次出让的2幅地块都位于地铁3号线五塘广场附近，地块位置相邻，周边二手房小区较多，城市配套比较成熟。G51地块位于鼓楼区幕府山街道幕府东路以南、中央北路以东，起始价3.64亿元，最高限价4.16亿元，由上海中建八局投资发展有限公司以底价3.64亿元竞得。G52地块位于鼓楼区幕府山街道中央北路以东、五佰村路以西，起始价16.4亿元，最高限价18.8亿元，由上海中建八局投资发展有限公司以底价16.4亿元竞得。此外，江北核心区的7幅地块在当天土拍中也全部底价成交。

关键词：