内房股延续跌势 中国恒大、融创中国均跌超5%

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内房股延续跌势，截至发稿，中国恒大(03333)跌5.81%，报0.405港元；融创中国(01918)跌5.44%，报2.26港元；远洋集团(03377)跌4.04%，报0.475港元；万科企业(02202)跌1.05%，报8.51港元。

消息面上，9月23日，十一届全国人大财经委副主任，国家统计局原副局长贺铿在2023中国实体经济发展大会上表示，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。”

德邦证券表示，展望后续，房地产市场回暖的确定性较强，但改善时间能持续多久尚不确定，目前已经出现后劲减弱、刚需接力不足的风险。政策发布之初，短期市场预期过高，无论是新房来访指数还是一线城市二手房房价，都在9月初快速冲高。但近期新房来访指数增速开始放缓；而二手房市场，表现最强劲的一线城市房价经过冲高后已开始环比下降，同时挂牌量大幅增加表明承接置换房的刚需可能仍然偏弱。

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