观焦点：中指研究院发布《2023上半年中国房地产市场总结及下半年趋势展望》报告

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讯(记者董添)7月6日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2023房地产市场趋势报告会”在北京召开，中指研究院现场发布了《2023上半年中国房地产市场总结及下半年趋势展望》报告(简称《报告》)。

《报告》明确，上半年，全国各地已有逾百省市(县)优化房地产调控政策超300次，涉及公积金支持政策、发放购房补贴、优化限购、降低首付比例及房贷利率等方面，超40城下调首套房贷利率下限至4%以下。

2023年上半年，百城新房价格保持横盘态势，二手房价格持续走低。二季度市场恢复节奏有所放缓，百城新建住宅均价环比由涨转跌，二手房受挂牌量持续走高影响，环比跌幅逐步扩大。

土地方面，核心城市优质地块放量，带动楼面价结构性上涨。全国销售承压背景下，房企在核心城市补货意愿增强，局部城市土拍升温，北京、杭州等城市多宗地块竞拍至最高上限，参拍企业数量创新高。

对于未来预测，《报告》指出，下半年稳经济政策有望进一步落实。房地产调控需求端政策或仍聚焦在降低购房门槛和购房成本上。全年宏观经济稳步恢复，下半年房地产市场恢复仍有波折，预计全年销售面积在13亿平方米左右。低基数效应下，下半年新开工面积和开发投资额同比降幅有望逐渐收窄，但全年下降态势或延续。

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