9月江门商品住宅成交均价8533元/㎡，同比涨20.6%

南都讯记者严亮10月13日，江门市住建局官网发布《2023年9月江门市房屋供应、成交及库存情况》。数据显示：2023年9月全市住宅供应42.97万㎡，环比增长35.5%，同比减少26.2%，其中新会区(12.95万㎡)、台山市(8.34万㎡)、开平市(9.28万㎡)环比均增长；供应3779套，环比增长超五成，同比减少28.0%；新会区(1155套)占全市供应30.6%。

(资料图片仅供参考)

成交方面，全市商品房成交49.76万㎡，环比基本持平，蓬江区(22.18万㎡)占全市成交超四成；住宅成交23.05万㎡，环比减少10.2%，同比减少超四成，其中恩平市(4.13万㎡)环比增长147.3%；住宅成交1917套，环比、同比均减少；成交均价8533元/㎡，环比略涨5.6%，同比上涨20.6%。

江门市建设工程造价和房地产监测中心对2023年9月房地产市场主要数据进行了解读。

一、商品房成交量环比企稳。9月全市商品房成交面积约50万平方米，环比持平，同比减少13.2%，其中蓬江区环比、同比均增长明显；商品住房成交面积约23万平方米，环比减少10.2%，同比减少42.8%，其中蓬江区和恩平市环比增长。

1-9月全市商品房成交面积约539万平方米，同比增长9.4%，增速比1-8月收窄2.9个百分点，其中蓬江区、新会区、台山市、开平市和恩平市同比均增长。商品住房成交面积约371万平方米，同比持平，其中台山市(47.3%)和开平市(15.9%)同比增长较快。

二、商品住房成交价格连续两个月环比、同比上涨。9月全市商品住房成交均价8533元/㎡，连续两个月环比、同比上涨，其中蓬江区环比、同比均上涨明显，台山市和鹤山市环比、同比均上涨。

1-9月全市商品住房成交均价7984元/㎡，降幅比1-8月收窄2.1个百分点，降幅连续两个月收窄，其中鹤山市和恩平市同比上涨。

三、商品住房库存量环比增加。截至9月底，全市待售新建商品住房59271套，环比增长3.3%，但连续十四个月同比减少。

四、存量住房成交量连续九个月同比增长。9月全市存量住房成交面积约21万平方米，环比减少18.7%，同比增长25.2%，连续九个月同比增长。各县(市、区)同比均增长，其中新会区(72.4%)和江海区(51.6%)增长明显。

1-9月全市存量住房成交面积约216万平方米，同比增长49.5%，增幅比1-8月收窄3.1个百分点。各县(市、区)同比均增长，其中台山市和江海区增长超五成。

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