南京“趁热打铁”再推17幅地块 含宅地12幅，涉河西中、仙林等片区

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9月28日讯(记者马祚波)继9月27日成功出让17幅宅地、揽金162.7亿之后，南京国土部门再次推出两个批次共计17幅地块供应市场。记者了解到，其中有12幅为居住用地，涉及河西中、仙林大学城、江北核心区等多个片区，起拍总价达137.6亿元。

就在成功拍出17幅宅地的当晚，南京土地市场网便挂出了今年第14号土地出让公告，共推出12幅涉宅用地，总用地面积约50.4万平方米，起拍总价为137.6亿元，涉及河西中、仙林大学城、江宁、江北核心区、浦口、六合、高淳等多个片区。在9月27日举行的土拍中，惟一一幅“触顶”摇号的宅地是来自河西南的G53地块，因此在新推的12幅涉宅地块中，位于河西中的G55备受关注。记者了解到，该地块位于兴隆大街以北、月安街以南，紧邻扬子江大道，为纯居住用地，出让面积为7.2万平方米，容积率为2.2。在价格方面，该地块起拍价为60亿元，最高限价68.9亿元，起拍楼面价为37803元/㎡，最高楼面限价43410元/㎡，而河西南G53的成交楼面价为43253元/㎡，若G55地块“触顶”摇号的话，将超越G53成为南京地价排行的第二位，仅次于葛洲坝（600068）中国府的45213元/㎡。

市场人士表示，G55地块所在的河西中部片区，今年仅出让了一幅宅地，即8月25日摇号成交的G42地块，该地块历经7轮报价后触顶最高限价，最终由中建八局中签，成交总价19.1亿元，成交楼面价为43056元/㎡。从地块位置条件上看，G55毗邻绿博园滨江观光带和应天大街高架，拥有开阔的观江视野，且地块紧邻地铁10号线绿博园站，以及在建地铁9号线上新河站，周边小区包括保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵和多所学校，人文氛围和生活配套较为完善，因此颇受房企关注。

此外，仙林大学城G56地块位于仙林万达茂南侧，同样是一幅纯居住用地，出让面积3.1万平方米，容积率为1.15，建筑限高18米，较为适合打造低密度洋房产品。该地块起拍价8.99亿元，最高限价10.24亿元，起拍楼面价为25129元/㎡，该地块东侧的2022G38地块去年拍出时的成交楼面价为26147元/㎡。记者了解到，除了12幅宅地，南京国土部门还于9月28日推出了5幅商办、旅馆、社会福利等地块，公开出让时间为10月27日，若有住宅地块“触顶”最高限价，将通过摇号决出最终买家。

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