经络：放宽楼花按揭成数上限将带动香港楼市回稳

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香港按证保险公司近日宣布放宽楼花按揭成数上限，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，据内部统计，今年部分大型新盘逾8成买家均采用建筑期付款方案，反映买家欲透过建期并使用高成数按揭入市，因此使楼花市场走势偏弱。他指出，放宽楼花按揭成数上限能带动楼花市场回稳，对楼按市场有正面支持作用。

另外，曹德明表示，建期付款需要在物业落成后才可上会，由于签约与成交的日子较长，当临近上会时，楼市有显着下跌，买家申请按揭时便有机会遇上估价不足的情况。而目前楼花按保成数上限放宽后，买家可即时上会申请高成数按揭，避免日后遇上估价不足的问题。

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