香港楼市观望气氛浓厚 二手房拉锯情况未见改善
时间 : 2023-08-07 21:03:37来源 : 智通财经
(资料图片仅供参考)
8月7日,香港“美联楼价指数”报151.59点,按周跌0.12%,连跌6周,较年内高位跌幅扩大至2.36%;指数较四周前亦跌0.82%,今年以来的升幅进一步收窄至3.8%。美联信心指数报57.5点,按周微升0.5%;美联物业首席分析师刘嘉辉指出,目前香港楼市观望气氛浓厚,二手拉锯情况未见改善。即使信心指数按周轻微上升,但依然低于平均值(楼价好淡分界线),比起年内高位仍跌近17%。上周油塘新盘以震撼价登场,对香港楼市的影响将在之后的信心指数上反映。
美联物业网站的减价盘比率反映,全香港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、九龙湾、火炭/九肚山。
若以单位面积划分,减价盘比率首3位排名连续2周维持不变。减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位;其次是实用面积约431至约752平方呎的B类单位;紧随其后的是实用面积介乎约753至约1075平方呎的C类单位。
若按3区划分,香港九龙区按周下挫。“美联九龙楼价指数”最新报153.84点,按周跌0.6%;与四周前相比则跌1.02%;而本年迄今升3.63%。
“美联新界楼价指数”最新报140.2点,按周升0.14%;惟比起四周前仍跌0.6%;年内迄今升4.05%。
“美联港岛楼价指数”最新报162.49点,按周升0.26%;但较四周前仍跌1.05%;而本年迄今升3.27%。
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