天天热文：南京商品房销售回暖，1-2月销售面积同比增长10.8%

(相关资料图)

现代快报讯（记者 杨晓冬）随着南京房产新政出台、系列房展会接连启动等利好影响，南京楼市逐步回暖复苏。近日，现代快报记者从南京市统计局获悉，2023年南京房地产投资开局平稳，商品房销售回暖。截至2月末，南京商品房销售面积达113.2万平方米，同比增长10.8%，增速较上年同期大幅提升了43.7个百分点，位列全省第三。

记者了解到，1-2月，全市房地产开发企业共完成投资362.4亿元，同比增长2.5%，增速较上年同期略降0.5个百分点，比上年末提升1.2个百分点，其中占主要份额的住宅投资同比增长6.4%，办公楼和商业营业用房分别同比下降7.6%和17.6%，房地产开发投资占全社会投资比重上升至49.8%。

截至2月末，全市商品房销售113.2万平方米，同比增长10.8%，增速与上年同期相比大幅提升了43.7个百分点，比上年末提升48.4个百分点，位列全省第三，比上年末前进了八个位次。

南京十二个板块中，投资总量和增速均较高的区为江北新区、栖霞、秦淮和浦口，其中江北新区增速达34.8%。这四个区共完成投资168.1亿，占全市房地产投资的46.4%。商品房销售增速前三位的区是建邺区、栖霞区增长55.2%，江北新区增长42.9%。商品房销售总量前三位的区分别是江宁区20.6万平方米、建邺区12.0万平方米，雨花区11.6万平方米。

此外，从南京房地产市场运行情况还可以看出，南京国有控股企业投资增长较快。1-2月南京房地产企业中国有控股企业完成投资138.76亿元，增长36.5%，快于全市房地产投资34个百分点。同时，销售市场回暖迹象明显。1-2月全市商品房销售面积113.2万平方米，同比增长10.8%。增速较上年同期提升43.7个百分点，较上年末提升48.4个百分点，形势喜人。部分楼盘销售火爆，秦淮的南部新城地块销售畅旺，江宁区滨江、空港等总价较低的刚需板块需求逐步转强。总价低、面积小的刚需板块的存量房交易活跃，成为商品房去库存的主力。

不过，需要注意的是，南京房地产市场还存在去化压力较大、建安投资增速和占比下降、民营企业投资依然低迷等问题。数据显示，全市房屋待售面积共397.87万平方米，同比增长46.4%。其中空置时间在1-3年的219.25万平方米，增长37.4%，超过3年的26万平方米，增长7.1%。房地产企业一方面要加快新房的销售速度，另一方面待售面积也在不断增加，库存增长很大程度地阻碍着房地产企业的资金回笼速度，影响房地产业健康发展。

关键词：