租房遇甲醛超标,法院判决中介公司退还部分租金|世界快播报
时间 : 2023-04-13 20:39:38来源 : 新京报
(相关资料图)
讯(记者薄其雨)曾先生在租房期间发现房屋气味刺鼻,引起身体不适。后经专业机构检测,房屋内甲醛超标,曾先生于是将租房中介诉至法院。4月13日,记者从北京市海淀区人民法院获悉,海淀法院近日审结了该案,判决中介公司退还曾先生押金3700元、租金10400元、管理费120元、网费120元。
原告曾先生诉称,自己通过中介公司租房,双方约定租赁期限自2022年3月7日至2022年9月6日,月租金3700元,押一付三。合同签订后,曾先生依约交纳租金、押金等费用。居住期间,曾先生因房屋气味刺鼻,身体不适。后自行委托鉴定机构鉴定,结果为该房屋甲醛、苯、总挥发有机化合物TVOC不符合标准,遂于2022年7月搬出房屋。曾先生提起诉讼,要求与中介公司解除合同,并返还房屋租金22200元、押金3700元、管理费360元、网费360元、鉴定费288元。
中介公司辩称,不认可房屋存在甲醛超标的鉴定结论,也不应退还已收取的费用。
法院经审理认为,根据曾先生与中介公司签订的《北京市房屋租赁合同》,中介公司应当交付符合正常使用要求的房屋。本案中,根据曾先生提交的检测报告,涉案房屋不符合正常居住条件,中介公司已构成违约。因曾先生于2022年7月6日将房屋钥匙交还中介公司,合同应于该日解除。至于应退还的金额,应综合考虑室内空气质量不合格的程度、曾先生实际遭受的损害后果、居住时间的长短、曾先生的年龄及健康状况等因素酌情判定,对于其主张退还的网费等费用,法院未予全部支持。
法官提醒,承租人在租赁房屋后,如果发现房屋存在质量问题,应第一时间向出租人提出异议,必要时进行质量鉴定,并尽可能通知对方到场,留存双方沟通记录,及时消除隐患或者更换房间。
关键词:
相关资讯
-
天天热文:南京商品房销售回暖,1-2月销售面积同比增长10.8%
了解更多 -
租房遇甲醛超标,法院判决中介公司退还部分租金|世界快播报
了解更多 -
深圳住宅市场仍处筑底修复阶段 持续受抑的购房需求有望进一步释放
了解更多 -
岑巩县首笔“互联网+ 不动产登记 ”业务“成功办”_天天看点
了解更多 -
当前热讯:【会员动态】市人大城建环保委委员调研住宅产业化集团所属燕通公司
了解更多 -
当前信息:北京楼市政策调整,从这个区开始试点
了解更多 -
全球今日讯!惠誉:预期楼市温和回暖势头将在第二季度延续
了解更多 -
【全球播资讯】TMT产业主力净流出超330亿元,部分获利资金回流传统行业
了解更多 -
陕西安康高新区:年底前购新房契税补贴50% 鼓励企业团购 世界头条
了解更多 -
北京房价地图:3月新房、二手房价格稳中有升 当前通讯
了解更多