卖房人去世后过户成难题-每日观点

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4月12日讯(通讯员吴立国王鹏超记者马奔)王某近日为了27年前所购买房产的过户问题愁眉不展。原来，王某在27年前购买了张某名下的房产，当时仅签订房屋买卖合同，未办理房产过户。等到王某想要办理产权证的时候，却发现张某已去世多年，王某遂要求张某的三个子女协助办理过户相关手续。因材料缺失和沟通不畅等原因，房产过户手续一直未能办理，王某无奈之下诉至法院。记者4月12日从溧阳法院获悉，在法官的不懈努力下，该案已经得到圆满解决，法官暖心又周到的服务还收获了双方当事人的一致感谢。

法官在接到案件后，多次通过电话与双方当事人进行沟通，经过详细了解，涉案房产难以过户原因在于相关材料因时间较长调取较为繁琐，且张某三个子女年事已高、分散居住在全国各地，前往溧阳协助办理房产过户颇为不便。考虑到原被告取证困难，法官应当事人的申请，帮助调取了张某及其配偶的户口注销证明、户籍档案、婚姻档案等材料。同时，考虑到张某三个子女均年事已高且不便到现场参加调解，法官在征询双方当事人意见后，决定采用远程在线方式进行线上调解，并详细介绍了线上调解的具体流程和操作步骤。随后，在法官的主持下，原、被告自愿达成调解协议。为帮助王某完成27年来的“心愿”，法官细心提供房屋过户法律提醒和档案调取等服务，最终，王某顺利办理了涉案房产的过户手续。

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