天天微头条丨字节跳动在香港中环租下2万平方呎写字楼 租金为120港元/平方呎

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观点网讯：4月12日，据香港媒体报道，字节跳动已在香港中环国际金融中心一期租下2万平方呎楼面，租金约为每平方呎120港元。该空间此前由瑞士宝盛集团租用。

据了解，香港国际金融中心是香港作为世界级金融中心的著名地标，位于香港岛中西区中环金融街8号，面向维多利亚港，总楼面面积达43万6千平方米。现为恒基集团和香港金融管理局的总部所在地。

香港写字楼方面，据世邦魏理仕发布的《2023年第一季香港商业房地产市场观点》，2023年第一季度，在内地与香港全面通关并取消所有防疫限制后，香港写字楼租赁情绪有所改善，总租货量较上一季的低基数按季增加42%至110万平方呎。

鉴于2023年第一季度未有新写字楼供应，加上净吸纳量为正数，空置率自2018年第四季度以来首次下跌0.2个百分点至15.1%。总空置面积为1290万平方呎。整体租金按季度下跌15%，连跌第16个季度。

量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告中指出，香港甲级写字楼市场连续3个月录得负净吸纳量后，今年2月重新录得正吸纳量，涉约1.69万平方呎净吸纳量，因写字楼租赁查询及睇楼活动趋增。

据报告资料，2月整体市场租金按月下跌0.7%。主要分区市场中，中环和湾仔/铜锣湾租金分别下跌0.8%和1.2%，而尖沙嘴租金保持平稳。

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