世界今热点：时光盘”再现 南京楼市数据“狂飙

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根据网上房地产数据，2月南京新房认购8079套、成交5339套，分别环比上涨106.7%和56.1%，市场活跃度大幅提升。不仅如此，全市2月份二手房成交量也达到7808套，环比上涨17%、同比涨93%。众所周知，2月份是楼市的传统淡季，而这样“狂飙”的数据在给南京楼市铺上一层暖意的同时，也从侧面反映出购房人对于市场信心的变化。

在河西，2月16日开盘推出148套171-265㎡房源的丹若园，仅仅不到3个小时就迎来了售罄，成为南京楼市久违的“时光盘”。值得一提的是，此次开盘房源总价1200万元起步，吸引了996组购房人摇号，中签率只有14.9%。无独有偶，位于江心洲的江尚紫薇也在春节后迎来了到访潮，“来访量实现了大幅提升，周末置业顾问完全接待不过来，连营销负责人都上阵支援了”，据相关负责人透露，该项目最近一个月的成交量是以往的2-3倍。

这样的热火朝天也反映在二手房市场上，我爱我家（000560）南京公司2月份的业绩翻了1.7倍，客户量增长120%、带看量提升100%，6家门店单月业绩破百万。“往年，2月份是市场的淡季，如今一线员工都有种久违了的市场又回来的感觉”，我爱我家南京公司负责人告诉记者，金三首周，南京二手房成交量又创了新高，市场回暖的最直接影响就是业主、客户心态都变了，不仅是新挂出的房源价格高了，还有不少在售房源临时涨价的，谈判议价空间也收窄了。与此同时，不少之前观望的客户也都选择上车，对未来市场预期明显提升，成交节奏大幅加快，2月南京二手房客户平均成交周期缩短了12.3天，是近一年多来的绝对低谷值。

而随着楼市传统旺季“金三”的来临，我爱我家预计3-5月市场将呈持续上升态势，月度成交量有望继续突破创新高，价格则可能会出现小幅回弹的情况。新房短期内去库存速度将继续加快。另一方面，南京新房上市量预计将大幅增加，多个纯新盘、热点盘入市，市场还会迎来一波成交小高潮。刚需、改善仍然是新房市场主流，开发企业需要更注重消费者置业喜好，无论是在户型设计还是装修配置上，都要更贴合居住需求，品牌、品质是楼盘赢得市场认可最有力的保障。

对于购房者而言，刚需群体可以按需出手，毕竟从自住来说，房子永远是必需品；改善客户也可以抓住市场机遇，做新一轮资产整合，卖旧买新，改善居住品质。

+记者杜磊

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