楼市大降温！英国1月抵押贷款批准量不到4万笔 创2009年以来新低

英国央行周三表示，银行1月份批准了39,637笔住房贷款，较上月减少2.2%。这是自2009年初房地产崩盘以来的最低水平(不包括新冠疫情封锁时期)。

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英国住房贷款需求降至2009年以来低点

此前不久，英国房屋抵押贷款协会报告称，房价连续第六个月下跌，房屋平均价值低于去年同期。

在政治动荡和英国央行加息推高成本后，购房者和再抵押者正面临抵押贷款还款额增加的巨大压力。英国央行表示，1月份新抵押贷款的实际利率上升21个基点，至3.88%，高于上年同期的1.58%。

另一项数据显示，消费者在本月额外借入了16亿英镑的无担保信贷，这是自去年夏天以来的最高水平，是经济学家预期的两倍。这进一步证明，在两位数的通胀已经见顶且失业人数有限的情况下，家庭状况好于预期。

这将让房地产经纪人感到欣慰，他们寄希望于家庭预算压力缓解。

Knight Frank英国住宅研究主管Tom Bill表示:“英国房地产市场正在遭受迷你预算和抵押贷款市场动荡的长期后遗症。”“房价比疫情前高出20%，随着买家削减预算，我们预计未来两年房价将下跌10%。”

英国1月住房贷款成本继续上升

信用卡债务激增11亿英镑，推动了1月份无抵押贷款的增长。这与1月零售额的回升相吻合，当时圣诞节后的打折活动吸引了人们购物。

过去一年，信用卡借款飙升了13.5%，为2005年以来的最快增速。然而，部分增长可能反映出陷入困境的家庭通过举债来帮助他们支付账单。

1月份，家庭在银行和建房互助协会的存款增加了35亿英镑。这是由69亿英镑的定期存款净流入推动的，但部分被活期存款的净提取所抵消。

非金融企业提取了203亿英镑的所有货币存款，这是2009年以来的最高记录。总的来说，他们在这个月偿还了35亿英镑的银行贷款。

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