环球微速讯：中小房企融资难，全国政协委员林龙安：应将房地产企业列入地方银行白名单

2023年全国两会召开在即。获悉，全国政协委员、禹洲集团（1628.HK）创始人林龙安将提交多项提案。

在银行融资方面，他提出，在实际风险可控的范围内将民营企业、地产开发企业列入白名单。

具体而言，在符合金融市场风险的情况下，对中小民营企业、进行跟踪调查，促进地方银行在实际风险可控的范围内将民营企业、地产开发企业列入白名单，在法治化和商业可持续原则基础上，通过创新信贷产品、开辟绿色信道、降低融资成本等方式，坚持优先服务优质中小企业，努力满足白名单企业的合理融资需求，发放贷款开发贷和经营贷等。

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至于存量融资，林龙安提出，优先帮扶临时困难企业渡过难关，因地制宜开展按需延期付息、延长还本期限、调整还款方式。

在债券融资方面，林龙安提出，将经营较好、债务结构合理的优质民企列入可增信名单。

“民企融资困难已成为普遍现状。”林龙安提出，对民企而言，信用保护工具可以提高发行债券的信用等级，降低融资成本。建议将一些自身经营较好、债务结构合理的优质民企列入可增信名单，提供征信保护、通过帮助企业信用增进完成债券发行，让其能够在公开市场发债，从而打通资金流循环链条，让企业健康发展。

去年第四季度，多项地产融资利好政策接连发布。业内期待，政策能够进一步扩大惠及面。

2022年11月23日，央行、银保监会发布“金融16条”支持房地产市场平稳发展。此后两日间，六家国有大行率先宣布为房企授信，授信对象主要为国央企和混合所有制企业，以及少数优质民企。随后，股份行和农商行接力，获得授信的民企进一步扩容。

据不完全统计，已经至少有21家地方银行宣布为房企提供授信支持。例如，上海银行（601229）为仁恒置地（Z25.SI）、滨江集团（002244）（002244.SZ）提供各200亿元的授信；厦门国际银行为中国武夷（000797）（000797.SZ）及旭辉控股集团（0884.HK）提供授信支持；上海农商银行为宝龙地产（1238.HK）提供50亿元授信。

此外，广州银行为美的置业（3990.HK）提供100亿元授信；珠海华润银行为碧桂园（2007.HK）、合生创展（0754.HK）、格力地产（600185）（600185.SH）等六家房企提供400亿元授信；中原银行三年内为普罗集团、美盛集团、正弘集团、绿都地产提供合计400亿元授信。

债券融资方面，2022年11月，中国银行间市场交易商协会官网发布“第二支箭”，由人民银行再贷款提供资金支持，并通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等一揽子政策，支持民营企业发债融资。

在这一政策框架下，开年，新希望地产10亿元中票完成发行，中骏集团控股（1966.HK）、雅居乐集团（3383.HK）各30亿元、20亿元中票获得注册。

关键词： 地方银行