环球滚动:2022年1-12月广州房地产企业销售业绩排行榜

2022年12月，受疫情封控管理解除的影响，以及年底开发商为回笼资金加大推货力度的带动下，广州新建商品住宅成交规模恢复明显。从全年来看，整体成交处在2015年以来的历史低位。当前市场仍处于信心重建及观望阶段，市场仍有待恢复。各大品牌房企及具体项目1-12月表现如何，我们可通过下面各项图表来进行详细了解。

【资料图】

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▍2022年广州房地产企业销售金额TOP20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-12月广州房企销售金额流量榜单前20房企门槛为46.2亿元。其中，越秀地产以593.1亿元的成交额占据流量销售金额榜榜首，保利发展（600048）以500.7亿元紧随其后，万科以230.5亿元位居第三。4-10名房企流量销售金额在79-172亿元之间，珠实地产、合景泰富、时代中国、中海地产、招商蛇口（001979）、碧桂园、珠江投资均上榜。

权益销售额榜单，越秀地产以443.9亿元的权益销售金额占据榜首，保利发展以373.2亿元位居第二，万科以200.8亿元位居第三。时代中国、合景泰富、中海地产、珠实地产、广州地铁、珠江投资、富力集团分别位居第四至第十，权益销售金额在67-113亿元之间。

▍2022年广州房地产企业销售面积TOP20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-12月广州房企销售面积流量榜单前20房企门槛为14.8万㎡。其中，保利发展以134.6万㎡的成交面积占据流量销售面积榜榜首，越秀地产以131.6万㎡紧随其后，万科以54.9万㎡位居第三。4-10名房企流量销售面积在25-54万㎡之间，万科、合景泰富、时代中国、珠实地产、碧桂园、中海地产、珠江投资、招商蛇口均上榜。

权益销售面积榜单，保利发展以102.3万㎡的权益销售面积占据榜首，越秀地产以95.9万㎡位居第二，万科以44.9万㎡位居第三。时代中国、合景泰富、珠江投资、中海地产、珠实地产、保利置业、广州地铁分别位居第四至第十，权益销售面积在17-42万㎡之间。

▍2022年广州房地产企业销售业绩TOP20

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-12月广州房地产项目销售金额前20门槛值为25.9亿元，番禺区万博板块的热销楼盘越秀.和樾府1-12月销售额为153亿，领跑广州市商品住宅项目销售金额排行榜。位于海珠区琶洲南TOD以95.4亿销售额位居销售排行榜第二。天河区的万科城市之光项目以84.3亿元的销售金额位居第三。销售额前10项目中，天河区、番禺区各占3个，海珠区有两盘上榜，黄埔、荔湾各有一个项目上榜。

从成交面积来看，越秀.和樾府以25.4万㎡的销售面积位居榜首，亚运城以18万㎡销售面积位居第二，万科城市之光以15.3万㎡的成交面积位居第三。销售面积前20项目中有5个项目为越秀地产参与开发，为其1-12月销售提供良好支撑。

▍2022年广州白云区房地产项目销售业绩TOP10

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-12月白云区房地产项目销售金额前10门槛值为13亿元，位于白云新城板块楼盘新世界云耀凭借着优越的位置、优质的生活体验持续热销，1-12月销售额为30.6亿元，领跑白云区商品住宅项目销售金额排行榜。项目主打100-170㎡三至五房舒适改善户型，充分利用飘窗台，以创意可变多功能超实用空间设计，全面满足二胎时代、三代同堂对空间“独立、私密、灵活性”的需求。位于环市西路板块的万科金域悦府以25.2亿销售额位居白云区排行榜第二。位于白云山脚下的别墅盘华远.雲和墅以20.6亿元的销售金额位居白云区排行榜第三。

今年以来，无论从中央层面还是地方均出台了多项房地产优化调整政策，支持房地产市场的健康发展。广州今年虽然针对房地产也出台了优化政策，但主要以政策微调为主，包括有限价政策的调整、外地户籍购房社保允许断缴3个月、人才落户政策等进行调整，但实质性的放松政策并未出台。目前广州仍然执行较为严厉的限购限贷政策，在当前房地产市场成交持续低迷的背景下，广州房地产政策仍需针对限购限贷方面政策进行调整以带动市场成交。

12月广州第四批次推出住宅用地6宗，推出总建筑面积106.3万㎡，总起价244.6亿元，最终成交5宗，流拍1宗，成交总建筑面积92.1万方，成交总价191.2亿元。推出商业/办公用地6宗，推出规划建筑面积53.3万㎡，成交商业/办公用地10宗，成交建筑面积100.5万㎡。推出工业用地35宗，推出建筑面积476.7万㎡，成交工业用地40宗，成交建筑面积512万㎡，均为底价成交。

图：2021年1月-2022年12月广州商品住宅成交走势

数据来源：

2022年12月，广州解除疫情封控管理，年底在开发商为回笼资金加大推货力度的背景下，新建商品住宅供求规模均有所回升，其中成交规模恢复明显。全月共新增商品住宅7658套、84.7万平方米，新增商品住宅面积环比增加17.7%，同比下降42.2%。

成交方面，在开发商年底促销力度加大以及11月成交基数低的影响下，12月新建商品住宅成交规模环比大增。12月广州新建商品住宅成交面积为72.8万平方米，环比增加96.6%，同比下降51.2%。

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