天天通讯！2022年1-12月长春房地产企业销售业绩TOP10

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2022年1-12月，长春商品房市场累计成交金额约497.7亿元，累计成交面积约537万平，年度销量同比去年有明显下降；12月单月供销量均有所下滑、价格略有回升。土地市场方面，本年度共完成两批次集中供地，共推出宅地5宗，成交3宗，成交建面25万㎡，出让金7.8亿元；12月主城区无宅地成交，周边县市中农安县、德惠市分别有2宗、1宗宅地成交，合计建面30万平。下面来看一下2022年1-12月长春房地产企业的具体销售排行：

长春市房企销售业绩TOP10

(相关资料图)

2022年1-12月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为256.3亿元，同比下降30.5%；销售面积TOP10企业合计销售面积254.6万平，同比下降25.8%。

万科年度业绩大幅领先，以56.2亿元/63.2万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；龙湖集团以30.5亿元的销售业绩获得销售金额排行榜亚军；保利发展（600048）以24.8万平/27.1亿元的销售业绩位居销售面积榜亚军、金额榜第三名；同时中海地产以24.5万平的销售面积位居销售面积榜第三名。

长春市房企权益销售业绩TOP10

2022年1-12月份，长春房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为215.4亿元，同比下降29.1%；权益销售面积TOP10企业合计销售面积217.2万平，同比下降24.9%。

其中万科以44.8亿元/49.8万平的权益销售业绩获得权益金额、面积排行榜双榜冠军；中海地产以25.4亿元/23.6万平的权益销售业绩获得权益金额榜亚军、面积榜第三名；中国中铁（601390）以24万平的权益销售面积位列权益面积榜亚军；同时保利发展以23.6亿元的权益销售额位居权益金额榜第三。

长春市项目销售TOP10

2022年1-12月份，长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为90.7亿元，同比下降24.4%，年度TOP10门槛值为6.5亿元。

排行榜前两位的项目销售金额均超13亿，其中中铁.长春博览城持续热销，以15.3亿的销售额排在首位；第二位是万达长春国际影都，销售金额为13.4亿；宝裕悦兰湾排名第三，销售金额为9.7亿。

2022年1-12月份，长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为101.3万平，同比下降4.8%，排行榜前三位项目销售面积均超过13万平。

其中，中铁.长春博览城荣登销售面积冠军宝座，销售面积19.9万平；万达长春国际影都以14.3万平位列第二；沈铁盛华庭以13.5万平的销售业绩紧随其后。

2022年1-12月份，长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售10224套，同比下降0.5%。

中铁.长春博览城项目以1944套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；万达长春国际影都以1510套位居第二；沈铁盛华庭紧随其后，成交1417套。

数据来源：

2022年1-12月长春住宅市场整体供销量同比下滑，总供应221.4万㎡，同比下降72.1%；成交431.6万㎡，同比下降32%。12月住宅供销量均略有下降，单月新增上市12.2万㎡，环比下降10.9%；成交34.4万㎡，环比下降9.5%。2022年全年及各单月均呈现供小于求的态势，推盘量较往年有明显减少。

价格方面，12月份单月均价略有回升，至9533元/㎡，环比上涨5.8%，较去年同期降低0.7个百分点。1-12月整体均价为9404元/㎡，同比下降3.6%。

数据来源：

土地市场方面，2022年已完成两批次集中供地，12月长春市辖区无集中供地活动，因此无宅地成交；周边区县中农安县成交2宗、德惠市成交1宗宅地，合计成交建面30万㎡，环比下降32.9%。1-12月成交总建面234.9万㎡，同比下降89.8%。

地价方面，1-12月成交楼面均价为1294元/㎡，与去年同期相比下降47.7%。

▍重点地块解读

数据来源：

2022年1-12月长春市住宅用地成交总价最高地块位于宽城区，宗地编号为220103010003GB00274W00000000、220103010003GX00108W00000000，地块四至位置为东至机车一街、南至长岭街、西至机车三街、北至青丘路，总用地面积53299㎡，规划建筑面积149237㎡，容积率大于2.5且小于2.8，规划用途为普通商品住房用地。该地块于11月25日成交，拿地企业为中车科技园(长春)有限公司，成交总价5.96亿元，楼面价3995元/㎡。

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