焦点速讯:优质房企获银行大额授信 融资环境持续改善
时间 : 2022-11-26 05:48:06来源 : 上海证券报
(资料图片仅供参考)
11月24日,碧桂园宣布,公司获得中国工商银行等3家国有大行授信支持,总额度超过1500亿元。同日,龙湖集团宣布,公司于11月23日及11月24日与包括中国工商银行、中国建设银行(601939)等在内的6家大型国有商业银行签署战略合作协议。此外,11月23日,万科获得交通银行(601328)、中国银行合计约2000亿元意向性授信额度。
业内人士认为,当前各大银行跑步进场与房企签约授信,优质房企的融资环境已得到显著改善,随着优质房企信用及融资状况逐步恢复,有望以点带面改善对需求端的预期,进而对市场销售带来较大提振作用。
据记者不完全统计,连日来碧桂园、万科、龙湖集团、美的置业等10多家优质房企获得大型银行意向性授信额度已超过10000亿元。中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为,各家银行的举措是在持续落实近期金融支持房企融资政策精神,满足企业合理融资需求。
在政策支持下,房企纷纷开启融资模式。11月21日晚间,万科发布公告,公司董事会同意向股东大会申请授权公司,新增不超过500亿元的发行直接债务融资工具的授权。11月22日,银行间市场交易商协会发布消息,近日万科企业股份有限公司向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向,待履行内部股东大会决策程序后正式报送。同日,金地(集团)股份有限公司也向交易商协会递交了150亿元储架式注册发行申请。
11月23日,美的置业宣布与交通银行总行达成战略合作,交通银行将为美的置业提供不超过200亿元意向性授信额度。11月24日,美的置业宣布分别与工商银行总行、建设银行总行、邮储银行(601658)总行签署全面战略合作协议。
美的置业表示,借助政策利好,公司在银行间市场交易商协会和中债信用增进公司的指导下,已申报150亿元中票额度;近日公司也将在银行间市场交易商协会和中债信用增进公司支持下,继续发行15亿元3年期中票。
刘水表示,上述举措一定程度上能够增强相关企业的资金实力,缓解企业流动性压力,稳定企业日常生产经营。不过,当前楼市仍面临需求释放不足的问题,需要加大力度支持房地产市场需求端的释放。
克而瑞研究中心总经理林波认为,“金融支持房地产市场发展16条措施”释放暖意,有助于稳定行业信心,但行业真正企稳关键仍在于市场销售。他表示,银行对房企的短期融资“输血”将有助于帮扶优质民企恢复经营“造血”功能,国企、央企、优质民企经营将逐渐回到正轨,问题房企仍将有序出清。
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