花样年浦沿项目退地 变成共有产权房 和公租房

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本报讯杭州市规划和自然资源局网站发布的浦乐单元R21-21a地块建设项目批前规划于11月21日公示结束，根据规划方案，地块被一分为二，滨江区即将新增一处公租房以及一处共有产权房项目。该地块去年被房企花样年拿下，原本是宅地，规划如此调整，意味着花样年已退地。

2021年5月7日，杭州首次实施宅地集中供应。当时，花样年以32.68亿元拿下浦乐单元R21-21a地块，商品房精装限价38000元/m2，成交楼面价27074元/m2，还包含2%自持，刷新了浦沿板块的地价。

2021年10月4日，花样年公告自曝债务违约。今年，因未按期发布2021年全年业绩，港股花样年控股从4月1日开始停牌，至今仍未复牌。

去年10月前后，浦乐单元地块在二级市场寻求买家，据悉花样年甚至愿意亏本3亿元转手，然而无人接盘，最终只能违约退地。

根据最新的公示，原地块一分为二，西侧为公共租赁房项目，计容面积87025m2，拟建9幢高层，层数在21-25楼不等；东侧共有产权房，计容面积33690m2，拟建4幢24楼高层。

据记者了解，祥生的大学城北项目也在退地。该地块也是去年首批集中出让，商品房精装限价26200元/m2，成交地价26.12亿元，成交楼面价17798元/m2，还包含13%自持。祥生目前同样遭遇困境，今年以来已出售了诸暨、台州、绍兴、安吉等各地资产自救。

关键词： 共有产权房