世界热门:2022年1-8月哈尔滨房地产企业销售业绩TOP10

8月，哈尔滨市场恢复力度不及预期，房价下行走势仍未扭转，环比已连续10个月出现下降。根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2022年8月哈尔滨新建住宅平均价格为9588元/㎡，环比下降0.42%，同比下降1.77%。

在此市场背景下，哈尔滨各房企2022年1-8月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-8月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在哈尔滨的调研监测数据及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

(资料图)

▍中指解读

2022年1-8月，哈尔滨房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为97.3亿元，TOP10门槛为3.9亿元。销售面积TOP10企业合计销售面积93.1万平，TOP10门槛为3.5万平。

品牌房企万科以20.7亿元/22万平的销售业绩遥遥领先，位列销售金额、销售面积双榜冠军，万科中俄国际城、万科智慧未来城、万科金域悦府等项目贡献较大；品牌房企中海地产深耕多年，多项目销售，以15.2亿元/11.5万平的销售业绩位列销售金额榜第二名和销售面积榜第三名；华润置地以13.2亿元/10.9万平位列销售金额榜第三名和销售面积榜第五位。

▍

图：2021.8-2022.8哈尔滨市宅地市场供求价情况

数据来源：

2022年1-8月，哈尔滨市共推出土地规划建面165.92万㎡，成交111.24万㎡，成交楼面均价700元/㎡。2022年8月，共推出土地规划建面54.68万㎡，成交50.70万㎡。

图：2021.8-2022.8哈尔滨市宅地出让金溢价率情况

数据来源：

2022年1-8月，哈尔滨市成交土地出让金达7.78亿元，平均溢价率为0.1%。2022年8月哈尔滨市土地出让金为5.19亿元，同比下降67.1%，溢价率为0.0%，较去年同期降低0.1个百分点。

▍小结

8月哈尔滨不少项目以价换量，楼市成交均价持续下探，购房者置业信心还有待进一步修复，品牌房企凭借优异的产品力、品牌力等加速去化。本月宅地市场供求规模回升，主城区成交宅地共计3宗，其中呼兰区2宗，香坊区1宗。

关键词：