环球热点评！福州闽侯两宗商住地总价7.67亿元拍出 总面积约120.83亩

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观点网讯：近日，在闽侯县自然资源和规划局举行的2022年第六次国有土地使用权出让活动，编号为闽侯2022-08号、2022-09号的两宗地块以总价7.67亿元成功出让，总面积约为120.83亩。

观点新媒体获悉，福建守正投资发展有限公司以3.85亿成功竞得闽侯2022-08号地块，溢价率为6.94%，折合楼地价为4013.07元/平方米。该地块位于荆溪镇荆溪社区徐家，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服商业用地。出让面积53.96亩（35970平方米），其中实用地面积51.39亩（34263平方米），公共绿地面积2.57亩。容积率1.0-2.8，土地使用权出让年限为居住用地70年、商服用地40年。

根据出让公告，地块须配建居民活动用房500平方米（含托幼机构），配建不少于150平方米居家养老服务站（含长者食堂）。此外，宗地中所有商品住宅计容建筑面积约91000平方米配建作为安置房，由县建投集团下属全资子公司福州首邑城市建设发展有限责任公司按照均价9900元/平方米回购。宗地商业用房宜集中设置，不宜采用分散式多栋布局，建筑平面布局不得采用住宅套型式布局与功能设计。商业用房应在地块西南侧沿街布置，商业用房计容建筑面积约2000平方米。

此外，中铁建设集团置业有限公司3.82亿成功竞得闽侯2022-09号地块，溢价率为3.24%，折合楼地价为3941.80元/平方米。该地块位于荆溪镇荆溪社区徐家，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服商业用地。出让面积66.87亩（44583平方米），其中实用地面积58.15亩（38764平方米），公共绿地面积8.72亩。容积率1.0-2.5，土地使用权出让年限为居住用地70年、商服用地40年。

根据出让公告，地块须配建居民活动用房500平方米（含托幼机构），配建不少于150平方米居家养老服务站（含长者食堂）。同时宗地中所有商品住宅计容建筑面积约92000平方米配建作为安置房，由县建投集团下属全资子公司福州首邑城市建设发展有限责任公司按照均价9900元/平方米回购。据悉，中铁建设集团置业有限公司是中铁建设集团有限公司全资子公司，属于央企。此次摘地，是该集团房地产板块首次进入福建市场。

关键词： 中铁建设 商业用房 商品住宅