焦点讯息：5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0%

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本报讯日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，2023年5月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。

根据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1BP;二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。5月首、二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

分能级统计，5月一线和二线城市首、二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三、四线城市首套利率微降至3.98%，二套利率不变。

贝壳研究院认为，首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首、二套房贷利率差扩大至91BP。其中，37个城市首、二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。兰文

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