全球快看:厦门史上最热土拍出炉:144家房企狂抢两块地
时间 : 2023-05-11 08:55:57来源 : 中指研究院
(相关资料图)
今日,厦门迎来2023年首场土拍,共出让宅地3宗,其中湖里区2宗、翔安区1宗。在具体出让方式上,此次土拍取消了“定配建”,均采用“定品质、限房价、限地价+摇号”的方式进行出让。其中,五缘湾2023P05地块住宅销售限价为7.2万元/㎡,按不低于3000元/㎡的标准进行全装修。地块住宅套数不多于340套,套均面积限制140㎡;体育公园2023P06地块住宅销售限价为7.2万元/㎡,按不低于3000元/㎡的标准进行全装修。住宅套数不多于1380套,套均面积限制90㎡。1
此次岛内2幅地块吸引了包括建发、华润、国贸、联发、保利、中海、招商、金茂、住宅、港务、华发等数几十家房企报名竞拍,其中五缘湾地块报名的主体数竟然达到88家,而体育公园地块报名主体数居然也达到了34家,参与竞拍的房企数量创下近年来厦门土地出让的新高。
五缘湾2023P05地块,位于湖里区06-08五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧,占地面积1.61万㎡,总建面积4.9万㎡,容积率3,住宅限价7.2万元/㎡,起拍价22.10亿,起始楼面价45000元/㎡,上限总价24.75亿。从出让条件来看,地块体量较小,不到5万方,22.1亿起拍总价,对于房企来说,拿地门槛比较轻松。
上午9点30分,土拍正式开始,岛内五缘湾地块率先登场。参与该地块竞争的有建发、华润、国贸、联发、保利、中海、招商、金茂、厦门住宅、港务等多家实力强悍房企。仅仅14分钟24轮就触碰封顶价,88家进入摇号环节,最终被杭州运川总价24.75亿拿下,成交楼面价5.05万/㎡,溢价率12%;
体育公园2023P06地块位于湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧,占地面积3.63万㎡,总建面积13.06万㎡,容积率3.6,住宅限价7.2万/㎡,起拍价56.8亿,起始楼面价45000元/㎡,上限总价63.70亿。从出让条件来看,该地块容积率达到3.6,总建面不小,起拍总价达到56.8亿,是规划1300套左右的大盘。地块吸引了34家房企报名,经过超60轮竞价后,也进入了摇号环节,最终由招商总价63.7亿摘得,成交楼面价48775元/㎡,溢价率12.15%;
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