每日报道：第一太平戴维斯——第一季度北京房地产市场缓步回升

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房地产服务商第一太平戴维斯近日发布2023年第一季度北京房地产市场研究成果，分析认为，第一季度北京房地产市场迎来缓步回升。

第一太平戴维斯华北区董事长麦安东表示，随着疫情防控措施全方位解除，社会、经济秩序稳步恢复，全力发展经济是中国在2023年的主基调。消费基础设施首次纳入REITs（不动产投资信托基金）试点范围，有利于百货商场、购物中心等的零售资产建设和改善，对扩大内需、提振消费将起到积极作用，为房地产市场的发展带来了新机遇。

2023年第一季度，北京写字楼市场活跃度明显改善，尤其是带看量大幅提升，表明潜在租户已经重启选址搬迁计划。但整体而言，北京甲级写字楼市场目前仍处于恢复期。

一季度，北京甲级写字楼市场中，位于通州运河商务区的通州中心C01项目正式交付，为市场带来57,415平方米的新增供应。

一季度，位于亚奥商圈的DT51项目与位于门头沟区的西长安中骏世界城共带来约16万平方米的新增零售面积。一季度北京各大购物中心的客流明显反弹。同时，春节前后新项目接连入市，有效刺激线下实体消费需求， 2023年北京零售消费市场回暖趋势日渐显著。

展望2023年全年，从供应端角度来看，去年因疫情影响而推迟入市的在建项目预计将在今年内渐次交付，2023年的写字楼市场也将迎来一波供应小高峰，供应量将超过57万平方米。需求端方面，各行各业所面临的复苏难度与所需时间却不尽相同，因此企业的租赁需求也相应地产生了差异化。市场信心的回归与真实租赁需求的释放均需要一段较长的时间。预计下一阶段北京房地产市场的信心将进一步回归。

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