机构：3月份65城新房均价环比微跌，二手房新增挂牌量明显上涨 焦点日报

讯 （记者张晓兰）4月3日，58同城、安居客发布2023年《3月国民安居指数报告》。报告显示，今年3月份，全国重点监测65城中，有29城新房价格环比上涨，近四成购房者认为成交量将上涨，其中52.4%的购房者是基于刚需首套置业需求。而在二手房市场中，有25城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势，二手房新增挂牌房源量环比上涨7.6%，上海、广州和深圳等有明显增长。

【资料图】

新房：

29城线上均价环比上涨

报告显示，3月份全国重点监测的65城新房线上均价为17715元/平方米，环比微跌0.03%，65城中有29城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为62182元/平方米、北京为54371元/平方米、上海为49131元/平方米、广州为34145元/平方米。二线城市中，杭州新房线上均价为27921元/平方米，南京为28519元/平方米，天津为19117元/平方米，武汉为17031元/平方米、郑州为12341元/平方米，长沙为11875元/平方米。

据58安居客研究院统计数据显示，3月份，全国重点城市新房找房热度有所回落，环比下跌20.3%。而从各户型找房热度来看，3居室仍备受青睐，找房热度占比49.7%；4居室及以上户型找房热度占比38.0%；2居室找房热度占比9.1%；1居室找房热度占比3.2%。

3月份，购房者信心指数为104.5，环比微跌2.1%。在意向购房者中，52.4%的购房者是基于刚需首套置业需求。在楼市政策持续利好、市场回暖的趋势下，31.8%的购房者认为4月是购房的好时机，而40.0%的购房者表示仍需要再观望一段时间。同时，46.2%的购房者认为4月房价走势将基本持平，37.7%的购房者认为4月份新房成交套数将环比上涨。

二手房：

新增挂牌房源量环比上涨7.6%

报告显示，3月份，全国65个主要城市二手房挂牌均价为16710元/平方米，环比下跌0.21%，65城中有25城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为60782元/平方米、深圳为58265元/平方米、上海为56817元/平方米、广州为33943元/平方米。二线城市中，杭州二手房挂牌均价为33728元/平方米，南京为26591元/平方米，天津为17002元/平方米、成都为15470元/平方米、武汉为15957元/平方米。

58安居客研究院统计显示，3月份全国新增挂牌房源量环比上涨7.6%。其中，上海、广州和深圳新增挂牌房源量环比均上涨，深圳涨幅最高为11.2%。从全国范围来看，南昌、南宁、三亚、长沙、海口等城市环比涨幅均在30%以上。此外，3月份经纪人信心指数为113.6，环比下跌0.9%。

热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、昌平城区和怀柔，上海南桥、三林、杨思、金桥和徐家汇（002561），广州金洲、新区、科学城、新塘和芳村，以及深圳龙岗中心城、民治、后海、大运和华侨城受到购房者的一致青睐。

58安居客研究院院长张波表示，房地产市场预期不断改善是事实，最主要还是市场量价表现直接拉动信心上升，尤其是今年1、2月份房价出现环比上涨的城市不断增多，不少城市的市场成交量同比出现增长，更是给市场直接注入了信心。政策面的持续拉动是市场复苏的重要保障，无论是房贷利率还是公积金方面，各地在今年都有政策出台，同时不少热点城市在落户政策层面亦有进一步放松，拉动了购房需求同步提升。

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