全球热门:中行北京分行个人存量住房交易 “带押过户”新业务模式上线
时间 : 2023-04-01 08:47:49来源 : 北京商报网
(资料图片仅供参考)
3月31日,北京银保监局、人民银行营业管理部、北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会联合印发《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》。在监管部门的指导下,中国银行(601988)北京市分行积极回应客户关切,强化业务创新,认真开展“带押过户”业务流程规范、信息系统改造等前期准备工作,并同北京金融综合服务网进行对接,目前已能够实现个人存量房住房“带押过户”办理。
“带押过户”是指居民在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。根据政策要求,北京地区“带押过户”需满足四方面条件:本市个人存量住房交易;交易住房在辖内商业银行设立且仅存一次有效抵押;交易卖方未结清贷款为个人住房商业贷款,或已还清公积金贷款且无相应抵押登记的组合贷款;交易买方全款或办理个人住房商业贷款购房。据了解,针对上述符合要求的贷款业务需求,中行北京分行可提供同行贷款、跨行贷款和全款购买3种情形下的“带押过户”业务,买卖双方可根据房屋实际交易情况选择适用的办理流程。
中行北京分行相关业务负责人介绍,该行将在后续“带押过户”的实践中,致力于协同各级不动产登记机构、银保监会及同业金融机构积极拓展“带押过户”新业务模式,持续优化交易流程,降低房产交易成本,防范交易风险,为广大客户提供更多的交易选择。
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