焦点！中指·每日要闻：广东中山多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%

今日看点：

广东中山：多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%

华润置地：发行40亿元中期票据用于项目建设

(资料图)

中海宏洋：拟发行15亿元公司债期限为5年期

绿城：以总价32.46元摇号竞得杭州余杭区一宗地块

方远地产：底价15.01亿元竞得台州椒江一宗超百亩商住地

碧桂园服务发布2022年年度报告

雅生活集团发布2022年年度报告

【政策.市场】

广东中山：近日，广东省中山市住房公积金管理中心发布《关于加强多子女家庭公积金政策支持的通知》，自印发之日起实施，有效期5年。中山市进一步支持多子女家庭购房的合理需求，提高多子女家庭公积金贷款额度，对购买首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度可上浮30%。按照中山市现行的住房公积金最高额度计算，多子女家庭公积金贷款额度可达117万元，比一般家庭贷款最高额度增加了27万元。

【企业】

【1】华润置地：3月29日，华润置地控股有限公司发布2023年度第一期中期票据发行公告，本期中期票据发行规模40亿元，最终用于项目建设。据悉，本期票据分为两个品种发行，品种一简称为“23华润置地MTN001A”，代码为102380716，期限3年，发行金额30亿元，利率为2.8%；品种二简称为“23华润置地MTN001B”，代码为102380717，期限为5年，发行金额10亿元，利率则是3.39%。上述债券的主承销商及簿记管理人为中信证券股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。截至目前，华润置地及其合并报表范围内子公司待偿还的债务融资工具及其他债券余额共530亿元，其中中期票据245亿元、超短期融资券35亿元、公司债券250亿元。

【2】中海宏洋：近日，中海宏洋地产集团有限公司披露了2023年公开发行公司债券(第二期)相关发行文件。上述债券拟发行金额15亿元，分为两个品种，品种一、品种二期限均为5年期，票面利率采用固定利率形式，根据询价簿记结果协定。本期债券拟于2023年3月31日至4月3日发行，付息日为计息期内每年的4月3日。本期债券信用评级为AAA，募资将用于偿还发行人有息债务。

【土地】

【1】绿城：3月29日，杭州第二批集中供地出让，本次共推出10宗涉宅地，总出让面积465亩，总建筑面积74.8万㎡，总起价131.4亿元。供应地块分布在拱墅s区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区和临平区。其中，余杭区的余杭组团79号地块经过32轮竞价，最终由浙江绿城房地产投资有限公司(绿城)以总价32.46元竞得，楼面价25515元/㎡，溢价率10.94%。地块出让面积为4.39万㎡，容积率2.9，建筑面积12.72万㎡。

【2】方远地产：3月29日，台州市椒江区一宗超百亩商住地成功出让，地块成交价为15.01亿元，成交楼面价为8933.78元/㎡。该地块为葭沚街道中山西路以北、富强河以西的JJZ020-0305地块，出让面积76370㎡(约合114.555亩)，容积率1.5-2.2，建筑面积168014㎡。其中商业建筑面积29000㎡-29500㎡，邻里中心不低于7000㎡。地块起价15.01亿元，起始楼面价8934元/㎡。地块将以9800元/㎡回购全部商业用房、80000元/个回购有产权地下机动车停车位160个、5000元/㎡回购全部邻里中心。经过1轮竞价，台州方远智越企业管理有限公司(方远)以底价15.01亿元竞得该地块，楼面价8933.78元/㎡。

【物业】

【1】碧桂园服务：2022年，碧桂园服务总收入同比增加约43.4%至约人民币413.67亿元；毛利102.58亿元，同比增加约15.7%；毛利率下降5.9个百分点至约24.8%；净利润约人民币22.61亿元，同比减少约48.0%；公司股东应占利润约人民币19.43亿元，同比减少约51.8%。截至2022年12月31日，除“三供一业”业务外，合同管理面积约为16.02亿平方米，收费管理面积约为8.69亿平方米。

【2】雅生活集团：2022年，雅生活营收为153.8亿元，同比增长9.2%；毛利为33.8亿元，毛利率为22.0%；净利润为19.3亿元，净利润率为12.6%；股东应占利润为18.4亿元。集团多元布局成效凸显，提供了广阔的增值空间，营收结构也进一步改善。期内，物业管理服务、业主增值服务和城市服务营收分别为100.3亿元、23.2亿元和13.1亿元，分别同比增长15.8%、24.3%和88.3%，三大核心业务整体收入占比88.9%，同比增长21.7%。

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