焦点！建设银行：公司类住房租赁贷款余额增幅81.47%

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讯(记者石诗语)3月29日晚间，建设银行（601939）发布2022年年报显示，该集团稳步推进住房租赁战略。截至2022年末，该行公司类住房租赁贷款余额2421.92亿元，较上年增加1087.31亿元，增幅81.47%，支持住房租赁企业超过1000家、保障性租赁住房项目超过600个。管理运营环节，依托市场端、政务端服务支撑，提升客户触达和金融服务能力。

年报显示，建设银行持续完善覆盖“租购”两端、服务存量转型升级、间接融资与直接融资并重的住房租赁金融服务新体系，形成集股权投资、融资支持、管理运营、REITs上市为一体的“投、融、管、退”服务闭环。

具体来看，股权投资环节，经有关部门批准试点设立建信住房租赁基金，用于收购房企自持住宅、商办物业、低成本租赁用地项目等存量资产并改造为租赁住房。融资支持环节，针对住房租赁行业融资需求特点，建立起支持多主体、覆盖全周期、风险可控的贷款体系。市场端，建信住房“CCB建融家园”平台企业用户达1.6万户，个人用户超4300万户。建信住房管理房源超过16万间，开业运营的“CCB建融家园”长租社区超过200个。政务端，为各级住建部门提供系统服务，保障性租赁住房APP在215个城市上线运行，公租房APP推广至107个城市。市场端、政务端场景累计为该集团带来个人客户新增超1200万户。上市退出环节，积极参与保障性租赁住房公募REITs(不动产投资信托基金)试点工作，在首批上市的三只REITs中，该行及该集团综合化经营子公司分别担任基金托管人、战略投资人等多元角色。REITs试点既广泛引入社会资金支持住房租赁发展，又为市场提供更为多元的投资选择，为该集团住房金融资管业务转型发展打开更广阔空间，在盘活存量资产、增加租赁住房供给方面具有长远意义。

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