焦点热讯:北京2023年首轮土拍：两宗地块揽金40亿元

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中房网讯(刘敏/文)3月23日，北京迎来今年首场宅地土拍。此次共出让两宗涉宅用地，均位于昌平区，土地总面积约6.4公顷，建筑规模约14.5万平方米，最终1宗触顶成交、1宗底价成交，合计成交金额39.995亿元。

其中，北京市昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块竞争尤为激烈。据悉该地块土地面积14652.769平方米，起始价格为11.3亿元，设定土地合理上限价为12.995亿元。吸引42家房企参与争抢最后进行现场摇号，最终上海大华“摇号”摘得该地块，成交价12.995亿元，溢价率15%。

另一宗北京市昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块的土地面积为49176.789平方米，该地块起始价27亿元，设定土地合理上限价格31.05亿元。不过该地块仅1家房企报名，由北京首都开发股份有限公司以底价27亿元摘得，成交楼面价24956元/平方米，商品住宅销售指导价5.3万元/平方米。

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