惠誉：龙湖集团业绩符合预期 2022年总销售额优于多数房企同业

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3月22日，惠誉评级表示，中资房企龙湖集团控股有限公司(00960)近期发布的2022年度业绩公告符合预期，该公司的杠杆率较之前仅略有上升。

惠誉预期，龙湖集团以净债务(包括资产支持证券)与净物业资产之比衡量的杠杆率从2021年的40%微升至2022年的42%(惠誉的预测值是41%)。龙湖集团销售额在2023年1至2月份已稳步回升，合同销售总额同比增长40%，平均销售价格稳定在每平方米16,000元人民币的水平。2022年，龙湖集团的总销售额下降了31%至2,016亿元人民币，平均售价为15,451元/平方米，表现仍优于许多房企同业。

惠誉称，龙湖的目标是在2023年将总债务维持在2,000亿元人民币左右，并将境外债务在总债务中的比例每年压降。依托强大的银行融资渠道，龙湖集团计划利用境内银行融资适度减少境外融资。此外，龙湖集团的流动性保持强劲。该公司的可用现金为540亿元人民币，足以覆盖其财报所披露的210亿元人民币短期债务的2.6倍。

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