LPR持续不变广州各大银行房贷额度宽松

(资料图片仅供参考)

讯记者杨依泓报道3月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，其中1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致。自2022年8月非对称调降后，LPR已经连续7个月维持不变。记者走访各大银行广州网点发现，目前各银行广州地区首套房贷均为4.3%(五年期以上LPR)，二套房贷利率为4.9%(五年期以上LPR+60基点)，放款速度虽各行不一，但总体额度宽松。

MLF(中期借贷便利)利率是LPR利率锚，3月MLF利率保持不变，此前市场对LPR保持稳定已有预期；3月17日，央行超预期宣布降准，对此次LPR报价预期有所干扰。中信证券首席经济学家明明表示，央行宣布自3月27日起全面降准0.25bps可以缓解银行负债成本走高，对银行前期超预期信贷投放的流动性进行补充，但即使叠加去年两次降准，降成本效果依然不足以推动LPR下行。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，从金融数据来看，今年前两个月国内信贷投放均超预期，其中居民贷款逐步回暖，企业中长期贷款保持强劲，反映了居民和企业信心在恢复，也说明目前信贷市场利率处于合理区间。

3月20日，记者走访各大银行广州网点发现，目前各银行广州地区首套房贷均为4.3%(五年期以上LPR)，二套房贷利率为4.9%(五年期以上LPR+60基点)，“现在广州地区首套房利率已经降到最低，和LPR持平了，有传其他城市有银行可再降10个基点，但广州地区还没有听说过。”中国银行（601988）越秀区一网点的个贷经理对记者表示。

记者走访中了解到，目前房贷放款速度最快的为中国银行和农业银行（601288），中国银行上述经理表示，“如果客户需求比较紧急，可以办理‘带押过户’，最快当日就能放款，不过需要担保人。走一般流程，一周左右能放款”。农业银行天河区一网点个贷经理则表示，如果过户等手续已完成，提交放款审核后两天就能放款。建设银行和平安银行的放款时间为一周左右。另有几家银行的个贷经理对记者表示，提交审批到放款需要两周左右。各家银行的工作人员均表示，目前房贷额度较为充足。

关键词：