新动态：2023年2月份70城市房价指数图文分析

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新建住宅：价格环比上涨城市数量明显增加三线城市进入上涨区间

2月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均上涨0.30%(上月涨幅为0)。本月三线城市也回到上涨区间，平均涨幅0.26%(上月为下降0.12%)。一、二线城市保持上涨且涨幅扩大，其中一线城市平均上涨0.22%，涨幅较上月扩大0.04个百分点；二线城市上涨0.36%，涨幅扩大0.25个百分点。

(资料图)

70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市55座，较上月增加19座；持平的城市2座；下降的城市13座，较上月减少20座。价格环比上涨的城市中，湛江涨幅居首，上涨1.4%，其次天津、宁波、济南、昆明上涨0.9%，遵义涨幅为0.8%，其他城市涨幅均在0.7%及以下。价格环比下降的城市中，除泉州下降0.4%外，跌幅为0.3%、0.2%、0.1%的城市各有4座。

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新建住宅：一线城市房价同比涨幅缩小二三线城市同比跌幅收窄

2月70座大中城市新建商品住房价格同比下降1.86%，跌幅较上月收窄0.4个百分点。一线城市价格同比上涨1.72%，涨幅较上月缩小0.33个百分点；二、三线城市同比分别下降0.74%、3.26%，跌幅较上月收窄0.37个和0.51个百分点。

70座大中城市中住宅价格同比上涨城市14座，较上月减少1座；持平的城市1座；下降的城市55座，与上月相同。同比上涨的城市中，成都以8.6%涨幅居首，其次杭州、北京分别上涨6.2%、4.7%，上海上涨3.9%，其他城市涨幅均在3.3%及以下。同比下降的城市中，岳阳、北海以7.3%跌幅居首，其次温州、湛江、哈尔滨跌幅在6.0%—6.9%之间，其他城市跌幅在5.6%及以下。

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二手住宅：二、三线城市环比平均涨幅重回上涨区间

2月70座大中城市二手住宅价格环比由跌转涨，平均涨幅为1.2%(上月下降0.28%)。其中一线城市环比上涨0.7%，涨幅较上月扩大0.27个百分点；二、三线城市重新进入上涨区间，分别上涨0.15%和0.03%(上月分别下降0.27%和0.36%)。

环比上涨的城市有40座，较上月增加27座。上涨的城市中上海、成都、无锡涨幅均为1.0%，其次北京、西安、徐州上涨0.8%，其他城市涨幅均在0.6%及以下。下降的城市30座，较上月减少27座。韶关跌幅为0.6%，南宁、昆明、吉林下降0.5%，其他城市跌幅均不超过0.4%。

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二手住宅：一线城市价格同比涨幅扩大二三线城市跌幅收窄

2月70座城市二手住宅价格同比平均下降3.39%，跌幅较上月收窄0.37个百分点。一线城市平均上涨1.05%，涨幅较上月扩大0.2个百分点；二、三线城市分别平均下降2.86%和4.37%，跌幅较上月收窄0.4个和0.37个百分点。

同比上涨的7座城市中，成都以9.2%涨幅居首，其次北京、上海涨幅分别上涨4.4%、2.5%。同比下降的城市有63座，其中牡丹江跌幅居首，下降10.1%，其次吉林、哈尔滨、北海跌幅在7.5%-8.7%之间，其他城市跌幅均在6.8%及以下。

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