广州公布2023年建设用地供应计划 住宅用地约占三成

讯3月7日，《广州市2023年建设用地供应计划》(以下简称《供应计划》)公布，计划供应建设用地3203公顷。该《供应计划》由市规划和自然资源局制定，旨在坚持科学配置、集约利用，推动资源要素向实体经济集聚。

住宅用地计划供应901公顷

《供应计划》显示，全市建设用地计划供应总量为3203公顷。住宅用地供应计划为901公顷，占计划总量的28%。其中，商品住宅用地549公顷，占住宅用地供应计划的61%，占计划总量的17%；非商品住宅用地352公顷，占住宅用地供应计划的39%，占计划总量的11%。年度住宅用地供应计划中，单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。

(资料图)

商服用地的供应计划为190公顷，占计划总量的6%。工矿仓储用地计划供应851公顷，占计划总量的27%。其他用地包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地，供应计划为1261公顷，占计划总量的39%。

空间布局方面，11个区计划供应用地量和占全市比例分别为：花都区1278公顷，占40%；白云区491公顷，占15%；南沙区411公顷，占13%；黄埔区322公顷，占10%；增城区280公顷，占9%；番禺区158公顷，占5%；从化区154公顷，占5%；荔湾区66公顷，占2%；天河区26公顷，占0.8%；海珠区17公顷，占0.5%；越秀区0.1公顷，占0.004%。

保障重大项目用地需求

《供应计划》指出，要科学合理配置资源要素，保障重点区域、重点产业和重大项目用地需求。聚焦重点，以纵深推进“双区”建设、抓好《南沙方案》落地落实为战略引领，土地供应向重点区域、重点产业和重大项目用地倾斜，增强城市能级和核心竞争力。积极支撑“一区三城”科技创新轴及沿江、东南部、西部三大产业带、珠江沿岸高质量发展带等重点区域和重大产业平台建设，着重安排广州人工智能与数字经济试验区、南沙明珠湾起步区、白云新城等区域商服用地供应。大力支持数字经济、先进制造业、现代服务业以及新一代信息技术、智能与新能源汽车、生物医药与健康产业等战略性新兴产业用地供应，着重安排白云机场（600004）综合保税区、中新广州知识城、空港经济区等区域工业用地供应。满足白云国际机场三期、庆盛枢纽、广东省中医药科学院、广东省中医临床研究院、白云区疾病预防控制中心等一批项目的用地需求，确保重大基础设施及民生社会事业项目的用地供应。

同时，要充分保障实体经济空间，精准引导产业用地供应。坚持产业第一、制造业立市，推动资源要素向实体经济集聚，强化制造业用地保障，降低制造业用地成本，着力打造广州高质量发展新优势。精准对接“专精特新”中小企业、高新技术企业发展需求，持续组织小面积工业用地供应，加大新型产业用地供给保障力度。创新工业用地供应模式，增加混合产业用地供给，推行“标准地”供应，建立“标准地”控制指标体系，具体宗地的供地方案中纳入控制指标。

《供应计划》提出，要完善房地产长效机制，保障土地市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”定位，全面落实一城一策、城市政府主体责任、“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制。合理确定住宅用地供应规模、时序和结构，有效引导、协调和稳定市场预期，重点引导住宅用地向中心城区、产业用地集中区域以及轨道交通沿线倾斜，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求，确保土地市场平稳健康发展。

其中还提到，要强化规划引领高质量发展，促进高水平建设绿美广州。围绕推动经济社会发展全面绿色转型，以土地供应提质增效带动城乡建设高质量发展，建设城市、自然与人和谐共生的绿美广州。

审发：陈楚仪校对：任倩妮

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