全球速递！杭州一套写字楼法拍房1121万成交，曾因“1元法拍房”引关注

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讯 （记者徐倩）3月7日，曾经差点以“1元成交”的杭州钱江新城板块的写字楼世包大厦2701室，终于以约1121万元的总价成功拍出，折合3.2万元/平方米。

阿里资产平台披露，当天上午，用户姓名张高峰通过竞买号M9923在甘肃省兰州市中级人民法院于阿里拍卖平台开展的“（刑）浙江省杭州市江干区（上城区）世包大厦写字楼（西塔）2701室”项目公开竞价中，以最高应价胜出，成交价约1121万元。

公开信息显示，世包大厦位于杭州上城区钱江新城板块，西面临近西兴大桥，东邻尊宝大厦，与钱江新城CBD公园不过咫尺距离，地理位置极佳。项目本身为甲级写字楼，全玻璃幕外墙，是不少实力雄厚的公司选择办公地点时的热门候选对象之一。

而值得关注的是，这套地段优越的，建筑面积348.13平方米、评估价约1523万元的办公室，正是去年8月被传差点实现“1元成交”神话的那套房子。

2022年8月，在阿里资产平台上，世包大厦2701室法拍房，因为涉刑，以1元起拍。最终这套房子吸引了2人报名，1人出价，而这个出价就是1元。“千万写字楼是否真的能以1元成交”当时引发了舆论的关注。

事实上，涉刑法拍房“1元起拍”，始于2020年6月。当时浙江省高级人民法院印发通知，根据《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》第八条规定：刑事涉案财务网络拍卖不限制竞买人数量，以拍定为原则，实行1元起拍、价高者得的竞价规则。

“没有天上掉馅饼的事儿”，事实上，在这套房源的法拍公告中，有一段红字标注说明：“本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，最终竞价达不到保留价1178万元则不成交。”

因此，2022年8月，针对世包大厦2701室法拍房，其“1元”竞价结果最终因未达到保留价而流拍。不久之后，也就是2022年11月底，这套世包大厦2701室法拍房重新拍卖，起拍价调整为约1066万元，不过因为无人报名而流拍。而今天进行的二拍，其起拍价下调为约853万元，从竞拍结果来看，这一价格受到了竞价者的追捧，在竞价66轮后最终成交。

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