2023年1-2月济南房地产企业销售业绩TOP10

在利好政策的带动下，2023年2月份济南市场活跃度明显提升，主城区商品住宅成交约85.9万平，同环比均大幅上涨。2023年1-2月济南房企、项目表现如何，让我们来看一下！

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房企排行榜

(资料图片)

数据来源：

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-2月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2023年1-2月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为146.4亿元，同比上涨82.8%；销售面积TOP10企业合计销售面积89.2万平，同比上涨48.6%。销售金额TOP10入榜门槛8.4亿元，较去年增加4.2亿元，销售面积TOP10入榜门槛5.2万平，较去年增加2.3万平。

中海地产以27.4亿元/18.1万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；万科以19亿元/12.3万平的销售业绩位列双榜第二名；同时中建东孚以16.9亿元的销售额位居金额榜单第三名；绿城中国以9.9万平的销售面积位居面积榜单第三名。

项目排行榜

2023年1-2月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为74亿元，同比上涨102.1%，本月TOP10门槛值提高至4.1亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超10亿，其中银丰玖玺城热销，以12.9亿的销售额位居榜首；第二位是中海华山珑城，销售金额为12.4亿；鲁能领秀城樾系健康宅排名第三，销售金额为10.7亿。

分区域来看，销售金额榜项目集中在历城区、高新区，其中历城区有5个项目上榜，高新区有2个项目上榜，历下区、市中区、槐荫区各有1个项目上榜。

2023年1-2月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为38.3万平，同比上涨57.4%，排行榜前六位项目销售面积均超过4万平。

其中，中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积6.3万平；银丰玖玺城以5.2万平位列第二；城投瑞马·国风和鲁能领秀城樾系健康宅以4.5万平的销售业绩紧随其后。

2023年1-2月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3033套，同比上涨54.7%。中海华山珑城项目以471套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；鲁能领秀城樾系健康宅以380套位居第二；银丰玖玺城排名第三，成交362套。

图：2021.01-2023.02月济南主城商品住宅成交情况

数据来源：

在利好政策的带动下，2月市场活跃度明显提升。2023年2月济南主城成交面积85.9万平方米，环比上涨109.7%，同比上涨174.1%。

从销售价格来看，2月份商品住宅销售价格16095元/平方米，环比略有回落。

图：2023.02月济南商品住宅分区域成交情况

数据来源：

2023年2月份历城区成交量位居首位，成交面积30.8万平，占比36.0%，成交规模领先优势明显；其次是高新区，成交面积16.6万平；槐荫区位居第三，成交面积为8.3万平。

从价格来看，历下区商品住宅销售价格22199元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是高新区，成交均价为18513元/平方米。