徐州首套房贷利率下限降至3.8%,下调后能省多少钱_每日视讯
时间 : 2023-02-26 20:49:13来源 : 扬子晚报网
(资料图片仅供参考)
扬子晚报2月26日讯(记者马志亚)2月20日起,徐州首套房贷利率下限降至3.8%。记者从徐州多家银行核实了解到,新的房贷款利率政策已经执行,那么,下调后能让购房者省下多少钱呢?记者邀请银行负责房贷业务工作人员帮忙算了一笔账。
据了解,本轮的房贷款利率下调,旨在更好支持刚性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,是根据中国人民银行、银保监会的文件精神,接到江苏省市场利率定价自律机制通知,并结合徐州房地产市场形势制定。记者26日走访徐州多家商业银行的贷款部门,均被告知,已根据最新的政策进行了相应调整,目前对于首套房贷款客户,均按照最低3.8%的贷款利率执行。
房贷利率下调后能省多少钱,这恐怕是很多市民关心的问题。对此,徐州一家银行负责房贷业务的负责人算了这样一笔账:如果购房者向银行贷款100万,贷款期限为20年,按照下调前4.1%的利率计算,等额本息贷款,总利息约为46.7万元,月供约6113元;等额本金贷款,支付总利息款为41.2万元,首月月供7583元(每月还款金额递减约14元)。而当利率降到3.8%,同样的贷款和贷款期限,等额本息贷款,总利息约为42.9万元,月供约5955元;等额本金贷款,支付总利息款为38.2万元,首月月供约7334元(每月还款金额递减约13元)。
对比之前的首套房贷利率,理论上,采用等额本息贷款的方式可以省下3.8万元左右的利息;采用等额本金贷款的方式则可以省下3万元左右。
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