世界观察：央行5年期以上LPR4.3％，惠州最低房贷利率3.8%

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2月10日，2月LPR指数出炉！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

实际上，1年期LPR（3.65%）、5年期以上LPR（4.3%）已经连续7个月保持一致。

自2023年1月18日起，惠州市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限后，惠州银行的房贷利率开始走低。

惠州工商行、建设银行等国有银行快速反应落实执行，在春节前夕对个人住房贷款利率进行调整。自1月18日后网签并符合条件的购房者都可享受到3.9%的贷款利率。

截止2月10日，南都结合粤东世联行（002285）的相关统计数据显示，惠州建设银行、工商银行等国有四大行，首套房贷利率均已下调至3.9%，统计显示，广发银行、光大银行等多家商业银行针对优质客户已下调至3.8%。

中国工商银行目前首套贷款利率LPR减了40个基点，降为3.9%。

中国建设银行惠州市分行从1月19日起下调首套房贷款利率LPR减40个基点，年化利率为3.9%，主要是针对首套住房贷款的客户才能享受3.9%的利率。

从1月底开始，广发银行在4.3%的基准利率标准上下调50个基点至3.8%，光大银行等其余多家商业银行也均针对优质的首套购房客户执行3.8%的个人住房贷款利率标准。

南都记者核算，3.8%是近十年（本行）按揭贷款利率的最低位，以按揭100万为例，按揭30年按照等额本息还款，较上期每年节省2000多利息。

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