北京五批次收金132亿！3宗触顶，越秀59亿连落两子成最大赢家

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2月8日，北京2022年第五批次集中供地第二场结果出炉，至此北京2022年五批次正式落下帷幕，6宗宅地中3宗触顶、3宗底价，可以说是冷热分明，总收金132.09亿元，成交总面积21.47万㎡，总规划建面53.18万㎡。

今日3宗宅地全部是线下竞价，起始总价63.8亿，最终2宗地价触顶、1宗地价+现房销售面积双触顶成交，收金73.37亿元，成交总面积8.32万㎡，成交规划建面19.25万㎡。越秀总价59.11亿连落两宗热门地块（石景山苹果园地块、昌平信息园地块），成为北京五批次最大“黑马”。（五批次首日结果点击此处查看）

其中石景山苹果园地块、昌平信息园地块设置了竞现房销售面积环节，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为0.1万㎡，石景山苹果园地块上限1.7万㎡，昌平信息园地块上限4.5万㎡，当现场竞报“现房销售”面积达到设定上限面积时，转为现场摇号确定竞得人。

五批次6宗宅地中，热度最高的当属昌平信息园地块，共有14家房企参与报名：中建玖合、越秀、城建、建发、厦门国贸（600755）、招商、首开、中建智地、中海+未来科学城、金茂、华润、建工、中铁、中能建（葛洲坝（600068））。地块起拍价28.8亿，上限价格33.12亿，起始楼面价2.82万/㎡，销售指导价期房6.2万/㎡，现房6.5万/㎡。地块采取“限地价+竞现房面积+摇号”方式出让，参与摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。经过14轮线上+14轮现场竞价触顶进入竞“现房销售”面积环节。最终越秀以33.12亿+现房销售面积4.5万㎡双触顶摇号拿下昌平信息园地块，成交楼面价3.24万/㎡，溢价率15%。

朝阳小红门地块共有10家房企参与报名：华润、金茂、首开、建工、龙湖、厦门国贸、保利、中建信和、中建东孚、建发。地块起拍价12.4亿，起始楼面价4.11万/㎡，销售指导价8万/㎡，土地合理上限价格14.26亿。经过10轮线上+13轮现场竞价触顶进入摇号环节，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》，共有9家房企参与摇号，最终中建东孚以14.26亿拿下朝阳小红门11号地，成交楼面价4.73万/㎡，溢价率15%。

石景山苹果园地块有6家房企参与报名：中海、首开、招商、厦门国贸、越秀、建发。地块起拍价22.6亿，上限价格25.99亿，起始楼面价3.75万/㎡，销售指导价7.48万/㎡。经过6轮线上+19轮现场竞价触顶进入竞“现房销售”面积环节。最终越秀以25.99亿+现房销售面积1.5万㎡拿下石景山苹果园631-2等地块，成交楼面价4.3万/㎡，溢价率15%。

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