全球观点：Halifax：英国房价在下跌4个月后企稳

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抵押贷款机构Halifax周二表示，英国1月房价持平，此前四个月均环比下跌，因借贷成本上升。该机构数据显示，英国房价的年增长率放缓至1.9%，为三年来的最低增幅。

在新冠疫情期间，英国房地产市场的买家需求激增，但过去一年利率大幅上升，以及高通胀导致的家庭预算紧缩，打击了这一势头。

Halifax Mortgages董事Kim Kinnaird表示，借贷成本上升冲击需求的趋势可能会在2023年继续下去。

Kinnaird表示，“对于那些想要买房或买房的人来说，信心可能会在短期内有所改善。”“较低的房价和低于去年预期水平的利率峰值应该会随着时间的推移而改善购房负担能力。”

该公司表示，在伦敦，房地产市场的表现不如全国其他地区，1月份的价格与去年同期持平，而在截至12月的12个月里上涨了近3%。

其竞争对手、抵押贷款机构全英抵押贷款公司(Nationwide)上周公布，1月份房价指数下降0.6%，降幅大于预期，比8月份的峰值水平低3.2%。

除了英国央行自2021年12月以来的加息外，在前首相利兹.特拉斯(Liz Truss)的“迷你预算”出台后，抵押贷款市场在9月底和10月遭到了重大破坏。

英国央行上周表示，12月批准的抵押贷款降至2008-09年全球金融危机以来的最低水平，不包括新冠肺炎大流行刚开始时的严格封锁限制。

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