杭州五批次集中供地收官,5宗地收金89.57亿元
时间 : 2023-02-07 10:55:40来源 : 中国网地产
(资料图片)
2月7日,杭州2022年第五批次集中土拍结束,5宗地3宗触顶、1宗溢价、1宗底价,收金89.57亿元。总成交出让面积26.2万㎡,总规划建面59.6万㎡,成交楼面均价15033元/㎡,平均溢价率10.89%。
中指研究院分析认为,此次出让的5宗宅地中,上城区3宗、临平区2宗,其中4宗为纯住宅地块、1宗崇贤综合体地,应该说本次的地块均处于杭州的次优板块——非摇号红盘、卖得动但有挑战,相比于世纪城、滨江、勾庄等热门板块被几家深耕房企固守,本次涉及的板块可参与性更强。
从成交结果来看,本批次土拍取消一次性报价环节,采取“限房价、限地价+摇号”的方式出让,上限溢价率为12%。
位于上城区的牛田单元R21-08和R21-09号两宗地块在挂牌期分别经过28轮、26轮竞价报价已经封顶,转为现场摇号,地块最高报价分别为25.37亿元和23.5亿元,成交楼面价分别为29506元/㎡和29850元/㎡,溢价率11.9%;
上城区杭政储出[2022]105号丁桥单元JG0404-05地块经过11轮竞价,杭州市城建开发集团有限公司(大家)以总价11.5亿元竞得,成交楼面价21283元/㎡,溢价率9.50%;
临平区杭政储出[2022]102号崇贤核心区地块经过25轮竞价触顶,进入现场摇号阶段,地块最高报价24.6亿元,楼面价7378元/㎡,溢价率11.82%;
临平区另一宗宅地,杭政储出[2022]104号开发区荷禹路临平大道东北地块一仅1轮报价,由杭州兴耀房地产开发集团有限公司(兴耀)以底价4.56亿元竞得,楼面价10500元/㎡。
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