【天天报资讯】最高亏损250亿，超4成房企将“披星戴帽”

（文/张志峰 编辑/马媛媛）尽管融资端利好消息不断，但业绩指标大面积“坍塌”早已注定。

2月1日，统计A股房地产行业50家主流上市公司业绩预告发现，共有35家预计2022年归属于上市公司股东的净利润呈现亏损状态，占比高达70%。

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其中，14家房企为首度亏损，即便央企大悦城（000031）、华侨城，以及北京国资委旗下的首开股份（600376）也未能幸免。

相比之下，其余21家上市房企已经至少连续2年出现亏损，即将面临“戴帽”风险，占总比例的42%。

更有甚者，如泰禾集团（ST泰禾（000732））、云南城投（ST云城（600239））、铁岭新城（ST新城（000809））等已经“戴帽”房企，不久后还将“披星”，随时面临退市风险。

业绩亏损、净资产断崖式下降

尽管从2022年违约房企出现频率上来看，大面积亏损已成定论，但亏损额度如此之大，仍然震惊了整个地产圈。

数据显示，预计归母净利润最大亏损额度超过100亿元的房企共有7家。

其中，荣盛发展（002146）堪称“亏损王”，其预计2022年最高亏损可达250亿元，较2021年同期的亏损额度再扩大超200亿元，单日净亏近7000万元。

要知道，曾经闹得全网沸沸扬扬的乐视网，年度最高亏损额度也才181.84亿元（2018年）。

另一家公开违约较早的规模房企四川蓝光发展（600466），预计2022年度归属于上市公司股东的净利润为-219.37亿元，位列第二名。

同时，金科股份（000656）、阳光城（000671）、华侨城A、泛海控股（000046）、中南建设（000961）等数家房企亏损额度也在继续扩大，预计2022年至少分别净亏损190亿元、110亿元、110亿元、100亿元、90亿元。

而相比经营业绩亏空，房企净资产呈现断崖式下滑更加令人惊惧。

如蓝光发展，预计2022年度期末归属于上市公司股东的净资产为-208.21亿元左右。根据《股票上市规则》的有关规定，该公司股票可能被实施退市风险警示。

从公告内容不难看出，多家公司业绩亏损一方面在于需求下滑交付减少，且转结土地成本高、房屋售价低造成结算项目毛利率低，部分项目出现亏损；另一方面，受信用和债务问题影响，不少企业的借款利息和费用率增加。

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