即时焦点:中指研究院:百城新房均价连续7个月环跌 1月跌幅收窄
时间 : 2023-02-01 10:51:45来源 : 财经网
(资料图)
2023年1月,百城新建住宅平均价格为16174元/平方米,环比下跌0.02%
讯2月1日,中指研究院发布数据显示,2023年1月,百城新建住宅平均价格为16174元/平方米,环比下跌0.02%,连续7个月环比下跌,但跌幅较上月收窄0.06个百分点;同比下跌0.03%,跌幅较上月扩大0.01个百分点。百城二手住宅平均价格为15858元/平方米,环比下跌0.11%,连续9个月环比下跌,跌幅较上月收窄0.11个百分点;同比下跌0.81%,跌幅较上月扩大0.04个百分点。
2023年1月,百城新房、二手房价格环比下跌城市数量分别减少至62个、77个,其中百城新建及二手住宅价格环比均下跌城市数量共49个,较上月减少11个。中指研究院指出,2023年开年,百城房价跌势放缓、房价下行城市数量有所减少,表明楼市宽松政策的效果正在持续显现,市场信心出现了恢复的苗头。
按城市梯队来看,新建住宅方面,2023年1月,一线城市新建住宅价格环比由跌转涨,涨幅为0.01%;上海、北京市场表现稳健,房价呈微幅上涨态势。二线城市环比跌幅收窄至0.02%,成都、杭州等房价环比涨幅居百城前列。三四线代表城市环比跌幅收窄至0.07%,除少数城市受春节返乡置业等影响,市场略有修复外,多数三四线城市市场仍难掩颓势。二手住宅方面,1月,各梯队城市二手住宅价格环比跌幅均有不同程度收窄,一线城市环比跌幅最小,上海、北京二手住宅价格环比上涨。
中指研究院预测,楼市供需两端政策将继续协同发力,助力房地产市场信心恢复。需求端将进一步落实“因城施策”,多措并举支持居民住房需求释放,如核心一二线城市或在限购、“认房又认贷”、房贷首付比例与利率等方面继续优化。供给端将进一步落实“保交楼”,加大对优质房企的融资支持力度。整体来看,在全国楼市政策环境持续宽松态势下,部分核心一二线城市或率先迎来市场复苏,并带动全国市场逐渐企稳。
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