楼价下跌引起香港负资产住宅按揭贷款宗数激增

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上个季度末涉及负资产按揭金额按季增加21倍，达到662.5亿港元；无抵押部分金额则上升近42倍，增至近25.2亿港元。银行自从2011年第一季度起，并无录得任何拖欠3个月以上负资产住宅按揭贷款记录。

新华财经香港1月31日电（记者 李柏涛）香港金管局31日公布，负资产住宅按揭贷款宗数由2022年第三季度的533宗，增加至2022年第四季度的12164宗，按季增加近22倍，是2005年第一季度以来最多，主要原因是上个季度楼价进一步下跌。

数据显示，上个季度末涉及负资产按揭金额按季增加21倍，达到662.5亿港元；无抵押部分金额则上升近42倍，增至近25.2亿港元。银行自从2011年第一季度起，并无录得任何拖欠3个月以上负资产住宅按揭贷款记录。

金管局副总裁阮国恒表示，上个季度负资产住宅按揭贷款宗数大幅上升，主要由于楼价经历去年前三季度下跌8.5%后，第四季度再跌7.7%。有关负资产个案涉及银行职员住屋按揭贷款和按揭保险计划下贷款，按揭成数一般较高，当中以按揭保险计划下的贷款所占比例较大。他强调，按揭保险计划对申请人的还款能力有严格要求，包括以50%为上限的供款与入息比率，亦须符合银行压力测试，如果要获得超过八成楼价的按揭保险，更设有额外要求。

阮国恒提到，按揭保险计划下的贷款最新拖欠比率0.01%，比银行业整体按揭贷款去年底的拖欠比率0.06%更低，显示按揭保险计划下贷款质素良好，银行按揭业务风险可控。

关键词： 按揭贷款