环球最资讯丨首套房贷利率降至3.8%，已有城市开始执行

(资料图片仅供参考)

1月29日，郑州首套房贷利率降至3.8%！从郑州部分银行获悉，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行（601398）、中国银行（601988）等银行已最新调整为3.8%(单利)，适用地区为郑州市。

据悉，本次调整之前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准，此次下调意味着自今日起的新签客户将又能省下一笔钱。以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，月供额将减少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。如果你是在房贷利率高位5.88%时候买的，跟3.8%同样的户型和房价，每个月月供相差将近1000多。

其实，此次调整也有迹可循，总体上吻合央行和住建部的住房工作精神，当前各地经济提振一号文也都把提振住房消费作为一项重要的工作去抓。就看现在这趋势，今年也一定会以复苏为主了，郑州算是打响了第一枪。

2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。郑州恰是符合当时梳理的38个重点城市的名单范围，所以下调也算符合预期。

根据统计局的数据，目前赣州新房价格环比2022年10、11、12月已经连续下降3个月，同比12月也开始下降。如果2023年1月和2月环比同比继续下降的话，赣州将符合央行规定的条件。或许赣州4.1%的房贷利率，也该松动松动了！

编辑：徐小红

来源：文字图片来自赣州房地产杂志

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