人气超预期,楼市“金三”有望提前到来
时间 : 2023-01-30 19:51:39来源 : 青岛财经日报
今年春节期间,旅游市场复苏明显,但楼市置业潮并未出现,不过,青岛的新房市场出现了反弹。
(资料图)
据诸葛找房统计,2023年春节假期期间重点15城新房成交386套,较2022年春节下降58.4%,不过,也有个别城市如南宁、大连和青岛的新房市场出现了反弹。其中,青岛新建商品房网签42套,较去年同期上涨9成。
买房人已经在看房买房路上
据青岛蓝谷某头部房企案场销售人员告诉记者,春节期间,他们项目每天到访客户7-8组,周边楼盘售楼处也都正常营业,不少售楼处还是根据节日节点举办了丰富多彩的暖场活动,为的就是扩大项目知名度,积累意向客户,为即将到来的销售旺季做准备。有专家表示,许多买房人已经在看房买房的路上,预计今年的楼市“金三”或许会提前到来。
中指研究院在复盘春节期间青岛楼市表现时认为,假期各楼盘到访量相比节前有所增加,但除主城区的改善类产品去化相对较好外,整体表现一般,非核心区项目继续加大折扣优惠力度,部分房企推出首付分期、送物业费、折扣优惠、年货卡、优惠券等多重促销措施,但效果仍不明显,到访量、认购量较少,市场分化现象仍较严重。
另外,今年春节期间,国内不少城市出现了二手房比新房成交火热的情况。据贝壳研究院,今年50个城市的二手房成交量比去年春节期间增长57%,带看量同比提升28%,呈现出二手房带看量和成交量双升的局面。
楼市有望进一步回暖
2023年兔年春节后,青岛楼市的热度是否会继续?青岛房地产市场有望进一步回暖?这是很多市民关注的话题。
对此,业内人士普遍给出了乐观的态度。
中指研究院分析认为,从疫情放开后的首个春节假期情况来看,部分一二线城市新房项目到访量与去年春节相比有所修复,但由于春节期间大量返乡人群外流,市场活跃度相比节前明显下滑。短期来看,供需两端政策将继续加快落实,一二线城市住房需求旺盛,有望率先迎来市场复苏,楼市“小阳春”或将在少数城市出现,但对于大部分城市而言,经济环境以及房价预期仍较弱,市场修复需要更长时间。
“从过往看,春节假期是楼市成交的一个低谷,从今年春节青岛楼市反馈看,市场整体向好。”中国房地产报城市与区域治理研究院特聘专家张斌认为,目前青岛楼市尚处于整体遇冷之后的信心修复期,在接下来的两个月,还会出现持续回暖的情况,至于回暖的力度有多大,目前来看不好判断,因为这牵扯到宏观经济走势、楼盘的优惠力度等等,但整体比较乐观。
来源│综合每日经济新闻、齐鲁晚报等
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